徐州城市面貌煥然一新的背后，是近年來我市堅持開展棚戶區(qū)、城中村改造的努力結(jié)果。需要注意的是，在城市建設(shè)日新月異的同時，圍繞拆遷引發(fā)的諸多法律問題，引人關(guān)注。在高額拆遷補償款的背后，存在很多貓膩，在云龍區(qū)的長山村就有人騙拆遷補償款，假協(xié)議40個，涉案房屋達9000平方米！

　　今天，云龍區(qū)檢察院的鄭君

　　和大家聊聊“拆遷補償合同背后的玄機”

　　在拆遷片區(qū)，流行一段順口溜：房子一移，蘭博基尼；拆字一噴，立提大奔。隨著城市化進程的推進，一些人靠拆遷補償，實現(xiàn)一夜暴富�？砷L山村的喬某卻沒這么幸運，不但沒有因拆遷一夜暴富，反被追究了刑事責(zé)任。

　　事情的經(jīng)過是這樣的，我們院此前接到了一個舉報電話：“檢察院嗎？長山村有人造假騙取拆遷補償款，你們管嗎？”

　　我們院五部主任常亮帶著大家一起研討，認為這是一條重要的公益訴訟線索。拆遷工作無小事，拆遷款動輒數(shù)十萬元甚至數(shù)百萬元。隨后，我們展開了調(diào)查。

　　我和同事在村里暗訪時，遇到一個出門倒垃圾的大嫂，于是去搭訕。

　　“大嫂，我想在村里買棟房子結(jié)婚用，您知道誰家的房子往外賣嗎？”

　　“你還想在村里買房子？外村人在這里蓋的房子都賣給村里人了�！�

　　“那村里人的房子能賣給我們嗎？”

　　“馬上都拆遷了。村里人的房子很值錢，誰會賣給你呢。”

　　大嫂扭頭進了院子。

　　我們繼續(xù)轉(zhuǎn)悠，突然發(fā)現(xiàn)村部貼的告示，寫著拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：本村人房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米5750元，外村人每平方米僅為650元，相差達8.85倍。

　　我忽然明白為什么外村人要把房子賣給村里人了。外村人100平方米的房子，拆遷時僅值6.5萬元，賣給村里人，搖身一變成了57.5萬元。這種一本萬利的事，難怪他們要去做呢！

　　我們又跟一位大爺聊起買房的事，請他帶著我們?nèi)マD(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看村里人新買的房子。大爺指著一棟棟房子，大多是兩層的小洋樓，半新不舊的居多。

　　拿到第一手資料，我們立刻向呂青檢察長匯報此事。因為牽扯人員多，資金量巨大，一旦資金流失，也許很難追回。呂青檢察長非常重視，她讓我們?nèi)フ魇罩笓]部調(diào)取相關(guān)材料。她抓緊時間向區(qū)委領(lǐng)導(dǎo)匯報，得到了區(qū)委支持。

　　在征收指揮部，我們的工作也得到了工作人員的積極配合。他們把長山村的房屋買賣協(xié)議全部調(diào)取出來，我們一起埋頭于厚厚的材料中，一份一份篩查比對，尋找蛛絲馬跡。

　　突然，一份蹊蹺的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》出現(xiàn)在我眼前。買主喬某是本村人，賣主李某是外村人，協(xié)議內(nèi)容匪夷所思。

　　于是，我們傳喚買賣雙方展開詢問，然而，李某和喬某一口咬定，雙方只是正常的買賣協(xié)議，并不存在通過假合同騙取拆遷補償款，只是簽字的時間寫錯了。

　　拆遷補償款不是小數(shù)字，查流水、查去向。于是，我們?nèi)ャy行調(diào)取相關(guān)賬目。果然，喬某領(lǐng)取了98萬元補償款后，其中90萬元流進李某賬戶。當(dāng)我們拿著賬目再次詢問時，面對鐵證，二人啞口無言。

　　一如所料，買賣房屋是假，借用村民身份，騙取高額補償款是真。由于李某、喬某已涉嫌合同詐騙罪，我們將此案移交公安機關(guān)偵查，追回違法所得90萬元，并依法向法院提起公訴。

　　然而，喬某案件并非個案。我們鑒定房屋買賣協(xié)議的形成時間，查詢資金的往來狀況，連續(xù)挖出假協(xié)議40個，涉案房屋達9000平方米。

　　我們又向負責(zé)確權(quán)登記的辦事處以及負責(zé)簽訂征收補償協(xié)議的住建局移交了全部調(diào)查材料，共避免國有資產(chǎn)損失達4600萬元。我們還與住建局聯(lián)合出臺規(guī)范房屋征收機制，預(yù)防弄虛作假。同時，對涉嫌違法違紀的線索移交有關(guān)部門，目前已有8人依法依紀被追究責(zé)任。