征遷中，簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議是必不可少的一項(xiàng)工作，簽訂協(xié)議可以保障征收工作順利進(jìn)行，并可以時(shí)刻約束著雙方責(zé)任。協(xié)議作為雙方的一份基礎(chǔ)保障，被征遷人在簽訂時(shí)萬不可大意。

　　實(shí)踐中，經(jīng)常有當(dāng)事人詢問被他人代簽的問題，那么你知道拆遷協(xié)議在什么情況下可以代簽嗎？今天針對(duì)這個(gè)問題簡(jiǎn)單介紹一下。

　　根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)由相關(guān)征收部門與房屋或土地所有權(quán)人簽訂，但因某種原因，產(chǎn)權(quán)人無法親自簽訂需要他人代簽時(shí)，可開授權(quán)委托書，并做公證，在授權(quán)委托書中應(yīng)該明確注明：委托人的姓名、身份號(hào)等具體信息，受委托人的姓名、身份證號(hào)等具體信息，說明什么原因委托他人作為代理人簽字，注明代理權(quán)限，例如只限代簽等。這種明確委托他人代簽的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是有效的。

　　由于簽訂協(xié)議的不規(guī)范，經(jīng)常會(huì)發(fā)生無效協(xié)議！請(qǐng)各位被征收人注意。

　　一、非產(chǎn)權(quán)人無授權(quán)委托書代簽的

　　某地方的征收方為了快速完成拆遷項(xiàng)目，可能會(huì)直接拿著補(bǔ)償協(xié)議讓被征收人的親屬幫助代簽，經(jīng)常出現(xiàn)，父宅房屋拆遷而子女代簽或者子女的房屋由父母代簽的情形發(fā)生。即便是代簽人是親屬也無代理權(quán)。所以，上述代簽，未經(jīng)被拆遷人追認(rèn)的，協(xié)議無效。

　　二、無民事行為能力人或是限制行為能力人簽訂的

　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，將自然人的民事行為能力分為完全民事行為能力、限制民事行為能力、無民事行為能力三種。對(duì)于限制行為能力人是指八周歲以上，不滿十八周歲的未成年人，或者不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人，限制行為能力人獨(dú)立簽訂的協(xié)議是屬于效力待定協(xié)議。無民事行為能力人是指不滿八周歲的未成年人以及不能辨認(rèn)自己行為的成年人，無民事行為能力人簽訂的協(xié)議屬于無效協(xié)議。

　　三、以脅迫方式簽訂的

　　有些征收方會(huì)通過各種各樣的手段來逼迫大家簽字，違背了被征收人真實(shí)的意思。比如：找社會(huì)人員騷擾、斷水?dāng)嚯姟⒒蛞怨ぷ鞯姆绞絹韲樆１徽魇杖恕Ｓ龅竭@種情況，被征收人一定要注意錄音、錄像保留證據(jù)，再通過法律途徑維權(quán)。

　　同樣，我們也需要認(rèn)清征收主體是誰，不要盲目簽字，被授權(quán)的房屋征收實(shí)施單位也要出具相應(yīng)的授權(quán)委托書。