隨著時代的變革，社會的不斷發展，不少房屋變成了危房，尤其是農村地區的房屋。近日有一位當事人咨詢說，自己在村里有一處房屋，但是房屋已經非常的危舊，是土坯房，下雨有時還會漏水，現在村里說是危房要拆除，請問這種農村危房拆除時有沒有補償啊

　　我們先來了解一下什么是危房？

　　所謂的“危房”系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。簡單來說就是，房屋沒有安全保障，已經不適合居住人的房屋。

　　村委會說是危房就是危房了嗎？

　　不過是不是危房需要依法進行鑒定，并非只是村委會口頭說說那么簡單。根據《城市危險房屋管理規定》第八條規定，鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：（一）受理申請；（二）初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；（三）現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；（四）檢測驗算，整理技術資料；（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；（六）簽發鑒定文書。

　　《城市危險房屋管理規定》第七條規定，房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。

　　也就是說，房屋是不是危房不僅要依法鑒定，而且只有使用權人或是房屋所有權人才能申請鑒定，如果是村委會或是其他部門，那則是不合法的，村民可以向有關部門進行反映或是通過法律途徑來維護自己的合法權益。

　　是不是所有的危房都需要拆除？

　　根據《城市危險房屋管理規定》第九條的規定可知，若房屋被認定為危房，可以根據認定的危險程度進行不同的處理，即（1）對于采取適當安全措施后，尚能短期使用的房屋進行觀察使用；（2）對于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋直接進行使用；（3）對于沒有修繕價值，暫時不便進行拆除，但又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋，則停止使用；（4）對于整幢無修繕價值的危險房屋，則立即進行整體拆除。

　　即使最后房屋是危房，但這也并不代表著所有的危房都要被拆除，如果是可以通過修繕來解除危險，那么則就不需要拆除，只有那種無法通過修繕來解除安全危險的房屋才可以進行拆除，如果村委會在沒有經過鑒定的情況下就擅自拆除，那么則就違反了相關的法律規定。

　　拆除危房時有沒有補償

　　當然了，如果房屋經過危房鑒定之后確實已經無法再居住人時，那么在拆除時應當要給予當事人相應的補償。

　　《國務院關于進一步做好城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》中指出，落實省級補助資金，將農村危房改造補助資金納入財政預算，由縣級財政直接發放到危房改造農戶。

　　《財政部、住房城鄉建設部關于下達 2020 年中央財政農村危房改造補助資金預算的通知》中規定，根據《國務院辦公廳關于對真抓實干成效明顯地方進一步加大激勵支持力度的通知》和《住房和城鄉建設部財政部關于印發農村危房改造激勵措施實施辦法的通知》中的規定，中央財政對《國務院辦公廳關于對 2019 年落實有關重大政策措施真抓實干成效明顯地方予以督查激勵的通報》確定的農村危房改造激勵對象，按照每個激勵對象 500 萬元的標準，增加安排了其所在�。ㄗ灾螀^、直轄市）的補助資金。有關省（自治區、直轄市）應將該部分資金下達激勵對象，對其給予獎勵。

　　《住房和城鄉建設部、財政部關于印發農村危房改造激勵措施實施辦法的通知》第八條規定，中央財政在分配農村危房改造補助資金時，將對農村危房改造激勵對象所在省（區、市）予以傾斜，由相關�。▍^、市）給予農村危房改造激勵對象資金獎勵。

　　《財政部、住房城鄉建設部關于印發<中央財政農村危房改造補助資金管理辦法>的通知》第十條規定，縣級財政部門負責本地區農村危房改造補助資金管理。農村危房改造補助資金的支付，按照國庫集中支付制度有關規定執行。對于支付給農戶的資金，應當根據實際情況分階段按比例足額支付到農戶“一卡通”賬戶，支付時間不應晚于竣工驗收后 30 日。縣級住房城鄉建設部門具體負責本地區農村危房改造項目實施，應嚴格執行申請審核程序，確保補助對象認定規范準確，并做好質量安全和農戶檔案等管理工作。

　　危房改造補償標準是什么？

　　不過對于補償標準則沒有統一的規定，一般要根據當地的發展水平和財力狀況，結合農村危房改造方式、成本需求、補助對象自籌資金能力，確定補償標準�？傊�，凱諾律師需要提醒大家的是，如果在農村房危改造過程中，遇到以危房為由不予補償或是降低補償的情況，當事人除了要積極地搜集證據之外，同時也要及時地咨詢專業律師，畢竟無論是農村危房改造還是棚戶區改造，又或是其他征收拆遷項目，都涉及到很強的專業性。只有這樣，才能避免自己的合法權益不被侵害。