房屋拆遷過程中，常有老百姓咨詢律師說“拆遷補償方案已經(jīng)公布了，補償方案中明確了可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，也可以選擇貨幣補償，但是有不少過來人說選擇安置房的風險比較大，交付安置房的時間往往比口頭說好的要晚很多年，現(xiàn)在不知道要怎么選才好”？

　　還有的老百姓說，自己是很想要貨幣補償?shù)模�但是給予的貨幣補償標準太低了，壓根買不起周邊的房子....。那么，在征地拆遷中，被征收人究竟選擇哪種補償方式才不會讓自己吃虧呢？

　　眾所周知，無論是《土地管理法》還是《國有土地上房屋征收與補償條例》中都明確規(guī)定，被征收人既可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換。

　　被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

　　因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　也就是說，在征地拆遷中被征收人有選擇補償方式的權(quán)利。但是實踐過程中，因為被征收人對這兩種方式了解的少之又少，所以通常就會盲目的選擇其中一種補償方式，或是看別人選擇什么補償方式，自己也就跟著選擇這種補償方式，直至簽訂補償協(xié)議之后才發(fā)現(xiàn)自己吃了虧，才發(fā)現(xiàn)安置房存在很大的問題。這時，許多被征收人都想極力的挽回損失，可因被征收人已經(jīng)在補償協(xié)議上面自愿的簽了字，所以想要再反悔可能就比較的困難了。

　　但是，不論被征收人是選擇貨幣補償，還是產(chǎn)權(quán)置換，征收方都應當要遵循被征收人的意見，依法保障被征收人原有的生活水平不降低，長遠生計有保障等。如果實踐過程中，征收方違反法律法規(guī)政策，只給予被征收人一種補償方式，或是補償標準遠遠無法保障被征收人被拆遷之后的生活，那么，征收方這種違背被征收人真實意思，私自決定補償方式的行為就是不合法的，當事人可以向法院提起訴訟依法維護自己的合法權(quán)益。

　　打個比方說，比如張先生家遇上了拆遷，張先生一心只想要一套安置房，但是征收方卻只在補償決定中明確只有貨幣補償這一種補償方式對被征收人進行補償，此時，征收方的這種行為就是不合法的，且該補償決定也就不合法。此時張先生完全可以向有關部門申請行政復議或是向法院提起行政訴訟撤銷補償決定。

　　對此，凱諾律師提醒大家，在選擇補償方式階段，被征收人一定要結(jié)合自己的實際情況，萬不可盲目的跟風，看見別人選擇產(chǎn)權(quán)置換自己也就選擇產(chǎn)權(quán)置換，看見別人選擇貨幣補償，自己也就選擇貨幣補償，這是萬不可采取的，因為每家跟每家的情況都有所不同，所以被征收人一定要注意這一點。

　　對于被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換的，在簽訂補償協(xié)議之前，一定要弄清楚以下幾點

　　1、一定要在拆遷協(xié)議中明確交付安置房時間等事項

　　一般而言，拆遷協(xié)議中應當要明確交付安置房時間、安置房具體的面積、位置、朝向、是否是毛坯房、安置房延遲交付違約責任等。如果征收方違約，或是延遲交付安置房，那么我們可以針對他們的行為向法院提起訴訟，要求他們繼續(xù)履行補償職責。

　　2、問清楚能否提供現(xiàn)房安置

　　在簽協(xié)議之前，一定要多問一句征收方是否能夠提供現(xiàn)房安置，如果是現(xiàn)房安置，那么可讓被征收人省下不少的心。不過，實踐過程中很少有征收方能提供現(xiàn)房進行安置，所以，被征收人要了解清楚這一點，如果不是現(xiàn)房安置，那么也應當約定過渡期限，要依據(jù)過渡期限支付臨時安置費或是要求房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)房屋。同時被征收人在拆遷補償協(xié)議中一定要明確臨時安置費或是周轉(zhuǎn)用房、搬遷期限等事項。

　　3、弄清楚對于遲遲不交安置房的處理辦法

　　對于延遲交付安置房的，每個地方的規(guī)定都是不同的，比如湖南省，《湖南省國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定，房屋征收部門未按期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房，延長過渡期限的，自逾期之月起，應當按照下列規(guī)定每月向被征收人支付臨時安置費：（一）被征收人自行解決周轉(zhuǎn)用房，過渡期限延期12個月以內(nèi)的，按照標準的150%支付；過渡期限延期超過12個月的，按照標準的200%支付；（二）向被征收人提供周轉(zhuǎn)用房，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，過渡期限延期12個月以內(nèi)的，按照標準的50%支付；過渡期限延期超過12個月的，按照標準的100%支付。

　　對此，凱諾律師提醒大家，征地拆遷關系著被征收人的利益，所以，在實踐過程中，一定要認真的對待，根據(jù)自己的情況，選擇適合自己的補償方式，切勿跟風，這樣只會讓自己得不償失，若發(fā)現(xiàn)補償不合理的情況，要及時地采取法律措施來維護自己的合法權(quán)益。