在房屋拆遷過程中，我們經(jīng)常會看到或是收到拆遷公告、安置補(bǔ)償方案、征地批復(fù)、分戶評估報告、土地現(xiàn)狀調(diào)查表等各種各樣的文件，但是有三個文件，老百姓在收到時往往會非常的害怕，非常的焦慮，常常食不甘味，寢不安席。第一個文件是責(zé)令限期拆除決定書，第二個是責(zé)令交出土地決定書，第三個是房屋征收補(bǔ)償決定書或是征地安置補(bǔ)償決定書。

　　事實(shí)上，這三個文件在征地拆遷很常見，而且對絕大多數(shù)被征收而言也并不陌生，但是，收到這三個文件那意味著征收方已經(jīng)對被征收人下了最后“通牒”，要么被征收人自行拆除房屋，要么等著被相關(guān)部門強(qiáng)拆，或是要么妥協(xié)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，搬離被征收房屋，要么被司法強(qiáng)拆或者暴力拆除，可不論哪一種形式，對被征收人來說都是極為不利的。那么，在這種情況下，被征收人是不是什么都做不了，只能等著被強(qiáng)拆呢？

　　答案顯然不是的。被征收人應(yīng)及時采取相應(yīng)的法律措施，撤銷該文件或是確認(rèn)違法。

　　1、責(zé)令限期拆除決定書

　　一般而言，責(zé)令限期拆除決定書針對的是違法建筑。實(shí)踐中，當(dāng)當(dāng)事人收到限期拆除決定書時，那么房屋基本上是被認(rèn)定為“違法建筑”了。原因是，房屋未按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)的審批手續(xù)，未辦理房產(chǎn)證等。

　　應(yīng)對措施

　　因此，當(dāng)事人在收到限期拆除決定書后，需要在期限內(nèi)啟動法律程序，比如申請行政復(fù)議，提起行政訴訟等，一旦啟動了法律措施，那么相關(guān)部門應(yīng)不能進(jìn)行強(qiáng)拆行為了，否則就是違法。當(dāng)然了，未按照法定程序拆除房屋的行為也是不合法的，當(dāng)事人同樣可以啟動法律程序。

　　若當(dāng)事人并不在乎這一份文件，收到后沒有采取任何措施的話，那么從實(shí)踐征收過程中來看，等來的只是“強(qiáng)拆”。

　　另外，需要提醒大家的是，千萬別以為自己按照相關(guān)部門的要求拆除了房屋，相關(guān)部門就會給予自己合理的賠償或是拿到額外的獎勵，但其實(shí)，相關(guān)部門并不會因?yàn)槟愕呐浜狭硕�就會作出妥協(xié)。

　　2、責(zé)令交出土地決定書

　　這一份文件跟上述文件的性質(zhì)差不多，往往會在被征收人與征收方就補(bǔ)償事宜一直達(dá)不成一致意見的情況下，征收方為了在計劃內(nèi)完成拆遷工作便會對被征收人作出責(zé)令交出土地決定書。

　　應(yīng)對措施

　　被征收人在收到責(zé)令交出土地決定書時，同樣也需要及時地咨詢專業(yè)律師，讓律師指導(dǎo)自己在規(guī)定的期限內(nèi)向有關(guān)部門申請行政復(fù)議或是向法院直接提起行政訴訟幫助自己撤銷該決定書或是確認(rèn)該決定書違法。

　　如果未在規(guī)定的時間內(nèi)啟動法律程序，也沒有交出土地，那么征收方可能就會向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

　　《土地管理法實(shí)施條例》第45條：“違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。”

　　所以，被征收人千萬不可小看這一份文件，更不要認(rèn)為自己不交土地，就不會有任何的損失，否則吃虧的不僅僅是自己，還會連帶家人。

　　3、征收補(bǔ)償決定

　　征收補(bǔ)償決定主要針對的是不愿配合拆遷工作的被征收人或是被征收房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人不明確的被征收人。

　　但也需要引起大家的重視。因?yàn)椋�相關(guān)部門不可能因?yàn)槟阋粋�人就停滯拆遷工程進(jìn)度。所以，他們通常在達(dá)不成協(xié)議的情況下就會對其作出補(bǔ)償決定。而且一旦對被征收人作出補(bǔ)償決定，那么則意味著如果被征收人對補(bǔ)償不滿意，可并沒有起訴的話，房子十有八九是保不住了。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　應(yīng)對措施

　　因此，收到補(bǔ)償決定后，最好不要再拖延，若依據(jù)補(bǔ)償方案作出的補(bǔ)償決定確實(shí)違背了法律中規(guī)定的補(bǔ)償原則，補(bǔ)償明顯無法保障被征收人生活，那么可以在法律規(guī)定的期限內(nèi)委托律師撤銷補(bǔ)償決定，這樣既保住了房子，也給我們再次協(xié)商補(bǔ)償提供了一個良好的機(jī)會。

　　凱諾律師最后再次提醒大家，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，所以，不論被征收人是收到了上述中提到的哪一個文件，都要認(rèn)真對待，千萬不要覺得起訴沒用，起訴贏的概率不是很大而放棄。需要當(dāng)事人知道的是，我們起訴的目的是為了為再次協(xié)商補(bǔ)償提供一個機(jī)會，為拿到合理的補(bǔ)償。所以，當(dāng)事人千萬別掉入到自己給自己設(shè)立的這種誤區(qū)中。