宅基地對于大家來說并不陌生，在農村，不同類型的土地，用途也是不一樣的。那么當宅基地面臨征收時是如何補償?shù)哪兀肯旅娲蠹乙黄饋砜匆幌隆?/p>

　　一、2021宅基地賠償最新標準

　　由于每個地區(qū)的經(jīng)濟水平不一樣，宅基地賠償標準也會有所差異。具體賠償標準應由當?shù)氐氖小⒖h政府制定合法的安置補償方案。如：

　　2021上海宅基地賠償標準

　　根據(jù)上海市征收集體土地房屋補償暫行規(guī)定，宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

　　拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模�拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。

　　2021北京宅基地賠償標準

　　根據(jù)北京市城市房屋拆遷補償辦法規(guī)定的補償計算公式為：補償款拆遷補償價格×原建筑面積+經(jīng)濟適用住房均價×拆遷補貼面積。

　　若被拆除房屋使用人的房屋拆遷面積少于15平方米的話，但符合以下四個條件的，可按照15平方米的面積來計算拆遷補貼。一、在拆遷范圍外別無正式住房；二、在拆遷范圍內有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上(含2人)；三、不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前三年以內通過辦理房屋租賃分戶、析產、交換、贈與等手續(xù)新增的戶；四、不屬于原農民宅基地上房屋。

　　2021湖南宅基地賠償標準

　　按照《湖南省人民政府關于調整湖南省征地補償標準的通知》(湘政發(fā)【2012】46號)文件規(guī)定，征收集體建設用地，參照執(zhí)行所在區(qū)域征地補償標準，征收荒山、荒地，參照執(zhí)行所在區(qū)域征地補償標準50%；征收裸地的不超過所在區(qū)域征地補償標準30%。

　　二、宅基地被征收如何賠償？

　　（1）宅基地拆遷的補償方式：

　　農村宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。當遇到宅基地拆遷時，分兩種補償：

　　一種宅基地補償：由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。

　　另一種房屋補償：房屋的產權屬于村民私有，房屋補償歸村民所有。

　　（2）宅基地征收補償形式

　　貨幣補償：根據(jù)當?shù)氐牡貎r等情況來照價賠償。

　　置換補償：在其規(guī)劃的安置區(qū)域內進行安置補償或重新分配宅基地。

　　（3）宅基地征收補償計算方法

　　宅基地區(qū)位補償價一般由區(qū)縣人民政府參照特定時間和區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定；拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。

　　房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

　　由于每個省的情況不一，各地區(qū)農村宅基地征收賠償標準也會有所不同，具體補償還應根據(jù)當?shù)刈罱K政策而定。但要保障給予被征收人公平、合理的補償，原有生活水平不降低。