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征地拆遷律師:房屋被違法拆除之后,被征收人應(yīng)該怎么做才能降低損失?

时间:2021-06-01        阅读

  按照相關(guān)的法律規(guī)定,相關(guān)部門在實施具體征收行為時,必須要按照法律所規(guī)定的程序進(jìn)行,必須要給予保障被征收人的權(quán)益,給予其合理的補(bǔ)償安置,必須要遵循先補(bǔ)償、后搬遷的原則。然而實踐過程中,違法強(qiáng)拆、暴力拆遷,以誤拆為由強(qiáng)拆居民房屋、半夜偷拆、限制被征收人人身自由等情形卻是頻繁的發(fā)生。

  這種行為,很明顯是侵害了被征收人的合法權(quán)益。那么,當(dāng)被征收人在遇到這種情況時,如何才能盡可能的保護(hù)自己的人生財產(chǎn)安全呢?怎么做才能將損失降到最低?

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  實踐中,當(dāng)被征收人遇到相關(guān)人員來強(qiáng)拆房屋時,往往會控制不住自己的情緒,或是在沒有任何準(zhǔn)備的情況下,賭上自己的人身安全采取以暴制暴的方式,試圖阻止強(qiáng)拆人員強(qiáng)拆房屋,有的被征收人會打報警電話,請求警察的幫助,而有的被征收人呢,即使案件已經(jīng)在訴訟過程中了,但仍然想要通過上訪,甚至是越級上訪的方式尋求幫助,將所有的希望寄托在上級領(lǐng)導(dǎo)身上,想讓他們?yōu)樽约褐鞒止?..

  但是,采取以暴制暴就能阻止他們的強(qiáng)拆行為或是解決拆遷問題嗎?顯然是行不通的,這種方式只會讓問題變得越來越復(fù)雜,而且被征收人也有可能會因此受到一定的處罰。另外,上訪同樣也解決不了拆遷最根本的問題,絕大多數(shù)去上訪的,或是越級上訪的被征收人不是被半路攔截,就是有可能被拘留。就拿凱諾律師代理過的一起類似案件來說吧

  安徽省的王先生因當(dāng)?shù)赝恋卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)極不合理便未同意簽訂補(bǔ)償協(xié)議,后征收方因趕征收工程項目的進(jìn)度便將王先生在內(nèi)的11戶被征收人的犁地給強(qiáng)行推平。后來王先生委托了凱諾律師,但是在維權(quán)期間,王先生等4人卻因上訪被行政拘留了。

  好在,憑借凱諾律師出色的辦案經(jīng)驗,公安局負(fù)責(zé)人主動聯(lián)系王先生等人并與之協(xié)商賠償金以及精神撫慰金。

  上訪雖然說是一種救濟(jì)途徑,但是想要通過上訪來解決拆遷問題相對而言是比較的困難,而且上訪還有可能會錯過維權(quán)的最佳救濟(jì)時間。對此,凱諾律師提醒大家,在遇到拆遷問題時,千萬不要盲目的上訪,更不要采取比較極端的方式來保住房子或是爭取合理補(bǔ)償,大家一定要冷靜處理,避免竹籃打水一場空。那么,在遇到違法拆遷時,被征收人應(yīng)當(dāng)要怎么做才能將損失降到最低,保住房子不被拆除呢?

  1、首先要對違法強(qiáng)拆現(xiàn)場拍照、錄像

  若是在房屋征收、土地征收過程中遇到了強(qiáng)拆、強(qiáng)征,那么對現(xiàn)場進(jìn)行拍照、錄像是很有必要的,因為這些照片或是錄像會作為我們?nèi)蘸缶S權(quán)的主要證據(jù)。

  2、其次就是撥打報警電話

  關(guān)于報警我們之前就具體的講述過,在遇到強(qiáng)拆時,我們報警的目的并非是為了讓警察來阻止相關(guān)人員的拆除行為,而是收集保存證據(jù)。不論報警電話打的通還是打不通,或是他們出不出警,這個電話一定要打。

  3、向有關(guān)部門舉報

  依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定,任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為,都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當(dāng)及時核實、處理。

  依據(jù)土地管理法的規(guī)定,被征收人遇到違法征收土地的,可以通過自然資源違法舉報平臺(12366)、紀(jì)檢委舉報專線電話(12348)進(jìn)行舉報,或是向公安機(jī)關(guān)(12389)、檢察機(jī)關(guān)報案。

  4、及時向有關(guān)部門、法院申請復(fù)議或提起訴訟

  在征地拆遷中,一旦覺得形勢會對自己非常不利時,一定要及時地提起行政復(fù)議或是行政訴訟,一般只要這樣,才能將違法拆遷行為扼殺在搖籃里,從而為再次協(xié)商補(bǔ)償提供了機(jī)會。當(dāng)然了,即使房屋已經(jīng)被拆了,那么被征收人可以通過復(fù)議或是訴訟確認(rèn)他們的強(qiáng)拆行為違法,要求他們因強(qiáng)拆給自己造成合法財產(chǎn)造成的損失的賠償。

  凱諾律師最后再次提醒廣大被拆遷人,面對違法強(qiáng)拆,一定要知道哪些該做,哪些不該做,切勿陷入不可挽回的境地,同時要積極地采取法律措施維護(hù)自己的合法權(quán)益。


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