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凱諾拆遷律師:征地拆遷訴訟中要收集哪些證據,才能避免因舉證不能帶來的損失

时间:2021-06-23     【原创】   阅读

  不論是民事訴訟還是行政訴訟過程中,證據是最為重要的一個環節,也是訴訟過程中的“王牌”。尤其是征地拆遷領域方面的行政訴訟案件,有沒有充足的證據則對整個案件,甚至是案件結果都有著重大的影響。

  若是證據不足,或是所提供的證據無法印證事實,那么對被征收人來說是非常不利的,其訴求很有可能會被法院駁回。而對于一審判決不服提出上訴時,也需要強有力的證據才能推翻原判決。

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  周先生是河北人。2015年因鐵路建設項目需要,周先生所擁有的土地被納入到征收范圍內,但征地補償款卻直接撥付給了村委會。對此,周先生對征地補償款分配存有異議,同時也認為,鐵路建設占用土地應當要在得到征地批復文件的情況下進行,可是此次征收,相關部門并沒有獲得有關的征地批復文件,所以按理說應不能強行征地,毀地。

  隨后,周先生決定通過法律途徑來維護自己的合法權益,并再三對比之下委托了凱諾律師。凱諾律師介入到該案件之后,隨即前往周先生所在地進行了走訪、調查,后又指導周先生向有關部門申請了政府信息公開,獲得了與此次征地相關的證據材料,在分析、研討過材料案件后,凱諾律師指導周先生向法院提起了行政訴訟,要求法院依法確認相關部門強行毀壞耕地的行為違法。

  在庭審中,一審法院認為,鐵路建設項目是xx市重點基礎建設項目。該項目得到了有關部門審批,審批手續正在履行過程中,而且補償款也已經到位。本案中,周先生所提交的證據不足以證實鐵路前期施工行為是相關部門所為,僅憑耕地毀前毀后照片、相關部門負責人曾初期到施工現場查看來判定毀地行為為相關部門所為,屬于證據不足,認定事實不清。最終,一審法院駁回了周先生訴求。

  周先生在收到一審判決后,隨即在凱諾律師的指導下,提起了上訴。請求撤銷一審判決,確認相關部門強行占地行為違法。

  凱諾律師認為,周先生所提交的證據材料足以證明相關部門對其承包地及地上附著物采取了強制措施,且相關部門未否定其為協調、配合征地到過施工現場,所以,相關部門是本案的適格被告。再者相關部門并沒有提交具備作出該行政行為法定職權的相關證據及法律依據,且該行為作出時并未依照《行政強制法》中的相關規定履行法定程序。

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  凱諾律師還認為,一審法院認為相關部門支持上級相關部門及有關部門工作,協調、配合征地的落實,是履行法定職責,但這并不意味著行政機關推動地方經濟建設中就可以享有法律以外的特權,就可以在未取得合法用地批復手續的情況下破壞耕地。

  最終二審法院撤銷了一審判決,確認相關部門強行毀地的行為違法。

  實踐中,相信類似的案件有很多,但是只要我們被征收人及時收集強有力的證據,那么我們必定會收到一個不錯的判決結果。那么被征收人在征地拆遷中,應當要收集哪些證據才會對自己有利呢?

  1、權屬證明文件、證件

  在房屋征收過程中,被征收人首先需要整理出被征收的土地和房屋是屬于自己的證件。一般包括房屋所有權證、土地承包證,農村建房許可證或是不動產登記證,如果是經營性用房,還涉及到營業執照、稅務登記及納稅憑證等證件。

  如果發現自己相關的證件不見了,那么必須要依照相關的法律規定申請補辦,避免給自己造成沒必要的損失。

  2、相關部門發布的一些文件

  相關部門發布的一些文件也是證據之一,比如拆遷公告、安置補償方案、土地現狀調查表等,這些文件可用于證明自己房屋是在征收范圍內,證明征收決定或是補償方案存在哪些不合理、違法之處。這些文件可用拍照、錄像的方式取證。

  如果相關部門沒有發布這些文件,那么可以申請政府信息公開獲取。

  3、房屋評估報告、征收補償決定等

  別外,評估報告也要保存好,如果對評估結果不滿意,那么這可以做為我們起訴的證據。另外對于評估機構選定階段也要進行錄音,或是征收方私自選定的,那么這段錄音可起著至關的作用。

  4、房屋被強拆前后的照片及強拆時的照片或錄像

  再有就是,不論有沒有遇到強拆,被征收人都需要對屋內財產清點,列個清單,然后拍照錄像,以防突然被強拆。如遇到房屋被強拆,那被征收人就需要對毀損的房屋進行拍照,當然最好有強拆時的錄像,將相關部門的違法行為直接暴露在陽光下。

  總之,凱諾律師提醒大家,房屋征收關系著被征收人的利益,在遇到補償不合理或是征地補償款分配不合理、相關部門違法征收時,一定要積極地采取相應的法律措施來維護自己的合法權益。


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