拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷人與被拆遷人之間權(quán)利義務(wù)的合同，更是在履行協(xié)議拆遷協(xié)議過程中，若發(fā)生補(bǔ)償糾紛而解決糾紛的主要依據(jù)。

　　也就是說，一旦簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，那么則意味著這份拆遷協(xié)議已經(jīng)產(chǎn)生了法律效力，實(shí)踐中，無論是哪一方當(dāng)事人在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后有違約或是毀約的行為，那么另一方均可以以此為依據(jù)向法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　《關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》中明確規(guī)定，被告未依法履行、未按照約定履行行政協(xié)議，人民法院可以依據(jù)行政訴訟法第七十八條的規(guī)定，結(jié)合原告訴訟請(qǐng)求，判決被告繼續(xù)履行，并明確繼續(xù)履行的具體內(nèi)容；被告無法履行或者繼續(xù)履行無實(shí)際意義的，人民法院可以判決被告采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施；給原告造成損失的，判決被告予以賠償。

　　原告要求按照約定的違約金條款或者定金條款予以賠償?shù)模�人民法院�?yīng)予支持。

　　根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》也有規(guī)定，補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起行政訴訟。

　　因此，這里需要格外的提醒被拆遷人，簽訂補(bǔ)償協(xié)議之后，手里必須要持有一份拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議原件，以避免因沒有協(xié)議而帶來的沒必要的糾紛。

　　不過，近日有一位海南那邊的當(dāng)事人卻非常糟心，他向咨詢凱諾律師反饋說，自己在與拆遷方簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷方將拆遷協(xié)議全部收走了，一份協(xié)議復(fù)印件也沒有，而且現(xiàn)在已經(jīng)過去兩年了，仍未對(duì)自己進(jìn)行補(bǔ)償安置，這位當(dāng)事人還說，當(dāng)初他們說的十分的誠懇，說一定會(huì)按時(shí)支付補(bǔ)償款的...

　　事實(shí)上，在實(shí)際征收過程中，拆遷方將簽好的拆遷協(xié)議全部拿走的情況是非常常見的，但是如果拆遷方拿走拆遷協(xié)議，這對(duì)被拆遷人來說是非常不利的，萬一日后征收方不履行補(bǔ)償義務(wù)，不承認(rèn)所簽訂的補(bǔ)償協(xié)議想毀約，那么此時(shí)被拆遷人要想維權(quán)，可能會(huì)因?yàn)闆]有直接證據(jù)（拆遷補(bǔ)償協(xié)議）而陷入困境。

　　因此，凱諾律師再次提醒大家，簽訂完補(bǔ)償協(xié)議后手里一定要留有一份協(xié)議原件，不管拆遷方以什么理由欲收走，都不要答應(yīng)，否則必定會(huì)給自己帶來不必要的麻煩。那么，在征地拆遷中，遇到拆遷方欲拿走拆遷協(xié)議的情況時(shí)，作為被征收人應(yīng)該如何從容應(yīng)對(duì)呢？

　　1、態(tài)度一定要堅(jiān)決

　　很多拆遷方可能常會(huì)以將被拆遷人簽好字的協(xié)議拿回去蓋章等為由將協(xié)議原件全部欲拿走，此時(shí)，被拆遷人一定在斬釘截鐵的告訴拆遷人“不行”，尤其是針對(duì)一些空白協(xié)議或是協(xié)議中未明確具體內(nèi)容的協(xié)議的時(shí)候，否則，可能就會(huì)掉入拆遷方布置好的陷阱里。

　　試想一下，如果拆遷方將被拆遷人簽好字的協(xié)議拿回去，那么拆遷補(bǔ)償、安置房的位置、朝向還有可能是你們之前協(xié)商好的嗎？萬一拿回去不給了，他們?nèi)蘸筮`約，而你手里又沒有依據(jù)，那豈不是進(jìn)退兩難了？

　　所以，被拆遷人手里一定要有協(xié)議原件，且空白協(xié)議千萬不要簽。

　　2、錄像、錄音留證

　　如果拆遷方非要拿走，那么此時(shí)，被拆遷人一定要找人對(duì)這個(gè)過程進(jìn)行錄像或是錄音，最好呢是從開始簽訂協(xié)議之前就進(jìn)行這一項(xiàng)工作，同時(shí)，也要將拆遷協(xié)議中的每一頁、每一項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行錄像、拍照留證，以免拆遷方拿回去之后胡亂改寫。

　　3、及時(shí)咨詢律師并維權(quán)

　　拆遷方拿走協(xié)議后，如果沒有及時(shí)的將拆遷協(xié)議拿回來，被拆遷人一定要及時(shí)地咨詢律師，并啟動(dòng)法律程序來維護(hù)自己的合法權(quán)益，萬不可妥協(xié)、拖延，若日后拆遷方違約，那么勢(shì)必會(huì)對(duì)自己造成不利的影響。

　　總之，凱諾律師提示大家，在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)一定要做到三思而后行，一旦發(fā)現(xiàn)簽訂的是空白協(xié)議，或是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是之前協(xié)商好的，最好別聽信他們的甜言蜜語，草草地簽了字，一定要弄清楚之后再?zèng)Q定要簽不簽。