近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)公布2021年第三批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目名單，根據(jù)名單，第三批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目主要集中在東城、豐臺(tái)、通州這個(gè)三區(qū)，共涉及到162個(gè)項(xiàng)目，174個(gè)小區(qū)。據(jù)了解，這也是今年北京市最后一批納入改造計(jì)劃的老舊小區(qū)。目前，已有470個(gè)項(xiàng)目被納入改造計(jì)劃，將惠及22.6萬(wàn)戶老樓居民。

　　那么什么是老舊小區(qū)改造呢？

　　根據(jù)去年國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，在2022年，要基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造制度框架、政策體系和工作機(jī)制；到“十四五”期末，結(jié)合各地實(shí)際，力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。

　　另外，在該意見中還明確指出，所謂的老舊小區(qū)是指城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）。簡(jiǎn)單來(lái)說就是，主要改造的范圍是建成于2000年以前、公共設(shè)施落后、影響居民基本生活、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)。

　　老舊小區(qū)改造究竟怎么改呢？

　　一般而言，老舊小區(qū)改造主要分為三類，分別是基礎(chǔ)類、完善類、提升類。

　　1、 基礎(chǔ)類。改造提升市政配套基礎(chǔ)設(shè)施包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動(dòng)通信等基礎(chǔ)設(shè)施。

　　2、完善類。改造建設(shè)環(huán)境及配套設(shè)施包括拆除違法建設(shè)，整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境，改造或建設(shè)小區(qū)等。

　　3、提升類。改造或建設(shè)小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、便民市場(chǎng)、便利店、停車場(chǎng)等。

　　改造的資金怎么來(lái)？

　　我們都知道，一般要是拆遷的話，首先就需要由征收方給予被征收人的合理、公平的補(bǔ)償，在落實(shí)補(bǔ)償安置之后，那么才能進(jìn)入到下一個(gè)征收環(huán)節(jié)，也就是說，一般情況下，市、縣級(jí)以上人民政府組織實(shí)施征收的，需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。可是老舊小區(qū)改造并非拆遷，所以改造的資金則是由政府、居民、社會(huì)力量共同承擔(dān)。

　　根據(jù)《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》中的規(guī)定，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入保障性安居工程，中央給予資金補(bǔ)助，按照“保基本”的原則，重點(diǎn)支持基礎(chǔ)類改造內(nèi)容。中央財(cái)政資金重點(diǎn)支持改造2000年底前建成的老舊小區(qū)；鼓勵(lì)原產(chǎn)權(quán)單位對(duì)已移交地方的原職工住宅小區(qū)改造給予資金等支持。

　　那么，這意味著是不是今后沒有拆遷了呢？

　　雖然今后不再大拆大建，但這并不意味著就沒有了拆遷，諸如今年網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)的“新基建”等重大項(xiàng)目，還有今后要是有公路、鐵路等建設(shè)項(xiàng)目的話，仍然可能需要征收老百姓的土地。所以，在短時(shí)間內(nèi)征地拆遷仍然會(huì)長(zhǎng)期地開展下去，并不會(huì)完全消失。

　　但不論是在改造過程中，還是以后的征地拆遷過程中，如果遇到違法或是不合理的情況，比如強(qiáng)迫當(dāng)事人搬遷、簽字或是斷水、斷電等，那么當(dāng)事人可以先向有關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)或是反映，如果舉報(bào)無(wú)果，那么則可以依法向相關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議或是向法院提起行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　根據(jù)《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)；但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過六十日的除外。

　　根據(jù)《行政訴訟法》第四十五條、四十六條規(guī)定，公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。