征地拆遷時(shí)，拆遷方為了盡快完成拆遷工作，有時(shí)會(huì)采用一些誘導(dǎo)的方式讓被拆遷人簽訂協(xié)議，促使被拆遷人簽訂了并不合理的補(bǔ)償協(xié)議。下面大家一起看看實(shí)踐中，拆遷方常用的幾種促簽手段，被拆遷人要注意防范！

　　預(yù)簽協(xié)議

　　有些項(xiàng)目會(huì)采取預(yù)簽協(xié)議的方式進(jìn)行拆遷，也就是征收決定還沒(méi)公告，就有工作人員上門，讓被拆遷人按照既定補(bǔ)償方案簽約。這種預(yù)簽協(xié)議達(dá)到一定的簽約比例就會(huì)生效，形成權(quán)利義務(wù)關(guān)系。所以被拆遷人如果對(duì)預(yù)簽協(xié)議中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償數(shù)額不滿意，一定不能簽約。

　　口頭承諾

　　有些拆遷方以口頭形式答應(yīng)被拆遷人各種安置補(bǔ)償要求，但拒絕寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)償協(xié)議中。這種情況下被拆遷人簽訂了協(xié)議，日后維權(quán)如果想證明拆遷方做過(guò)口頭承諾是非常困難的。所以，無(wú)論什么拆遷項(xiàng)目，對(duì)于一切要求，要堅(jiān)持白紙黑字，落實(shí)到書(shū)面上。

　　拆遷獎(jiǎng)勵(lì)

　　拆遷方為了盡快完成拆遷工作，以早簽約可以獲得部分獎(jiǎng)金為由，誘導(dǎo)被拆遷人簽字。實(shí)踐中，有些被拆遷人早早簽訂了協(xié)議后，只拿到了很少一部分獎(jiǎng)勵(lì)金，但拆遷補(bǔ)償卻給的不合理，所謂羊毛出在羊身上，當(dāng)拆遷方以獎(jiǎng)金方式誘導(dǎo)簽字時(shí)，被拆遷人要保持冷靜，認(rèn)真閱讀拆遷補(bǔ)償協(xié)議中的補(bǔ)償及其他內(nèi)容是否合理合法，不要因小失大。

　　違法逼遷

　　有些拆遷方采用斷水、斷電、封路等方式逼遷，通過(guò)設(shè)置生活障礙，讓被拆遷人在不合理補(bǔ)償協(xié)議上簽字。不過(guò)，利用斷水、斷電等逼遷的行為都是被法律明文禁止的，被拆遷人留存好證據(jù)，針對(duì)行政機(jī)關(guān)的違法行為提起行政訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。

　　拖延談判

　　拆遷方愿意就補(bǔ)償問(wèn)題和被拆遷人進(jìn)行協(xié)商本是件好事，但如果被拆遷人的房子已經(jīng)被強(qiáng)拆了，拆遷方還和你長(zhǎng)時(shí)間的談判就要注意了。因?yàn)楹湍阏勁械牟疬w人員很可能并沒(méi)有提高補(bǔ)償?shù)臋?quán)限，甚至他們自己并不是合法的拆遷主體，很可能只是在拖延時(shí)間，使被拆遷人錯(cuò)過(guò)維權(quán)期限。

　　違法建筑

　　拆遷方認(rèn)定被拆遷人的房屋屬于違法建筑，以打擊的形式勸被拆遷人盡快簽訂協(xié)議，否則強(qiáng)拆后拿不到任何補(bǔ)償。這時(shí)，很多被拆遷人害怕房屋被認(rèn)定成“違建”被強(qiáng)拆，只好盡快簽訂了不合理的補(bǔ)償協(xié)議。實(shí)際上，違法建筑的認(rèn)定要結(jié)合房屋的歷史因素、法律規(guī)定來(lái)衡量，并且要嚴(yán)格遵守法定的程序。違法建筑的認(rèn)定，應(yīng)是縣級(jí)以上地方人民政府，如果只是拆遷方作出違法建筑的認(rèn)定與處理主體，明顯是違反法律規(guī)定的！