房屋被違法強拆的情形很常見，不過房屋被強制拆除的目的卻并非都是一樣的，有的是因為“違建”整治，有的則是為急于完成征地拆遷。說到征地拆遷，想必大家都不陌生，而且一直以來，拆遷也是許多老百姓都盼望的，不過在近幾年的征地拆遷過程中，“強拆”便成了被拆遷人的“痛”，當有被征收人認為補償不合理，補償偏低而拒絕簽訂補償協議時，征收方卻會對被征收人作出補償決定，甚至是在未作出補償決定的情況下為了盡快完成搬遷工作對被征收人房屋實施強拆。

　　近日，凱諾律師就接了一起因“違建”整治別墅被強拆的案件。2019年底，天津市xx花園別墅被相關部門通知拆除。2021年6月，未來得及搬出別墅內的物品，該別墅被突然拆除，室內物品被毀壞。為了維護自己的合法權益，別墅業主聯系到了凱諾律師，并將自己所遇到的情況向凱諾律師詳細地說了一遍，隨后凱諾律師根據自己的辦案經驗就業主所遇到的問題逐一的進行了分析與解答。在聽過凱諾律師對案件的分析之后，別墅業主決定委托凱諾律師向法院提起訴訟，目前該案正在維權過程中。

　　未經法院允許的強拆違法

　　面對自己的房屋被違法強拆，許多當事人往往會束手無策，不知道要怎么辦，而部分當事人第一時間想到的則是與他們去理論，試圖去阻止違法強拆。但凱諾律師要提醒大家，不論是在“違法”整治過程中，還是在征地拆遷過程中，若相關部門未對自己作出任何的文件，未依法向法院申請即強拆房屋時，一定要穩住心神，保持冷靜，學會智取，千萬不要效仿他人采取暴力手段進行抵抗。

　　此時，當事人需要做的就是對他們的違法拆除行為進行留證，比如拍照、錄像等，同時還要撥打110報警。

　　說到報警，可能很多人會認為，報警根本就沒有用，警察跟他們都是一伙的，而且即使報警了，也不見得他們就會出警，即使出警可能也阻止不了相關部門人員的強拆行為，只會浪費時間...從律師辦案的過程中來看，確實有報警不出警的情況。但是我們可以肯定的是，未依法對被征收人作出相關的文件，未向法院申請強制執行的強拆都是不合法的，尤其是征地拆遷中的強拆。

　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

　　也就是說，對被征收人作出征收補償決定后，如果被征收人沒有在法律規定的期限內向法院提起訴訟，或是提起其他法律程序的話，征收方要想強拆必須要向人民法院申請強制執行，若征收方在沒有拿到法院作出的強制執行裁定書的情況下，就擅自將被征收房屋強制拆除，那么該強拆行為必然就是違法的。而此時，被征收人需要做的就是盡快報警，并用影像或照片的方式將相關部門的違法行為記錄下來作為強有力的證據。

　　遇到強拆切勿鉆牛角尖

　　需要注意的是，在報警時一定要簡明扼要地表達清楚自己所遇到的問題，并且還要對報警電話進行錄音。

　　《中華人民共和國人民警察法》第二十一條 人民警察遇到公民人身、財產安全受到侵犯或者出于其他危難情形，應當立即救助;對公民提出解決糾紛的要求，應當給予幫助;對公民的報警案件，應當及時查處。

　　《110接處警工作規則》明確規定：對危及公共安全、人身或者財產安全迫切需要處置的緊急報警、求助和對正在發生的民警嚴重違法違紀行為的投訴，處警民警接到110報警服務臺處警指令后，應當迅速前往現場開展處置工作。

　　大家需要明白一點的是，我們選擇盡快報警，并非是為了讓警察來阻止征收方的違法強拆行為，要知道，當強拆來臨時，是誰也阻擋不了的，即使是律師也不行，我們報警的最終目的是為以后維權做準備，且這也是搜集相關證據的一個必經過程。

　　因此，房屋一旦被強拆后，千萬不要鉆牛角尖，千萬不要有報警沒有用，報警他們不出會警，又阻止不了強拆行為等這樣的想法，否則會對我們被征收人極為地不利。反之，我們被征收人要做的就是一定要及時地報警，若報警之后，警察沒有出警，那么我們就可先針對他們的不作為向法院提起訴訟。若在報警之后，警察第一時間出警了，那么被征收人要記得索要出警記錄回執單，為以后的維權收集更多有效的證據。