征地拆遷過程中，每個(gè)征收環(huán)節(jié)對(duì)被征收人來說都非常重要，每個(gè)征收程序是否合法也關(guān)乎著被征收人的切身利益。實(shí)踐中，有的征收方為了盡快完成征遷工作，降低拆遷成本，會(huì)使用一些手段，欺騙被征收人簽字，下面大家一起來看看。

　　宣傳冊(cè)代替公告

　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定征遷中被征收人有知情權(quán)，征收方應(yīng)將：征收范圍、用途、補(bǔ)償方式、批準(zhǔn)文件等材料依法公告，但在實(shí)踐中，被征收人看到的不是有落款和紅章的正式文件，而只是一張宣傳冊(cè)，對(duì)本應(yīng)公告的內(nèi)容只字未提或刻意模糊處理。

　　對(duì)此被征收人不能盲目簽字，可以到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或省市征地信息平臺(tái)查詢當(dāng)?shù)氐恼鞯夭疬w項(xiàng)目是否有征地批文。

　　村委會(huì)作為被征收代表與征收方進(jìn)行談判

　　在農(nóng)村，村委會(huì)作為全村村民的組織者，引導(dǎo)全村的利益與發(fā)展。在一些政策中也充當(dāng)上傳下達(dá)的角色，是政府與村民之間溝通的橋梁。但是在征地拆遷中村委會(huì)是沒有職權(quán)代替被征收人進(jìn)行談判的。

　　簽訂空白協(xié)議

　　簽訂空白協(xié)議，風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，如果協(xié)議上面沒有具體的補(bǔ)償金額，打款日期，甚至沒有征收方的蓋章等就存在很大問題。被征收人一旦簽了這張空白協(xié)議，那么就會(huì)陷入被動(dòng)，最終補(bǔ)償也很有可能就不是之前所談好的。

　　所以，如果征收方拿著未填好的協(xié)議時(shí)，一定要注意，必須要求將所有金額或條例都落實(shí)到紙上，其次簽好的協(xié)議要留存一份原件。不可全部都讓征收方帶走。

　　施壓逼遷

　　比如斷水、斷電、斷路等方式，使被征收人的日常生活受到影響，逼迫被征收人不得不盡快簽字搬離。但依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。所以，若被征收人遇到逼遷情況時(shí)，要及時(shí)提起訴訟進(jìn)行維權(quán)。

　　認(rèn)定違建，強(qiáng)制執(zhí)行

　　為了降低對(duì)被征收人的補(bǔ)償，以“違建促拆遷”經(jīng)常發(fā)生。一般違建有三種形式：1.不符合規(guī)劃；2.土地使用權(quán)違法；3.臨時(shí)建設(shè)期滿。

　　但被征收人要注意，即使涉案房屋被認(rèn)定為違法建筑需要拆除的，也需要相關(guān)部門辦理調(diào)查、鑒定、責(zé)令限期拆遷、催告、發(fā)布執(zhí)法文件、強(qiáng)拆等法律手續(xù)，不可直接強(qiáng)制拆除。