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農(nóng)村拆遷律師:進(jìn)城落后戶,村委會(huì)收回宅基地是否合法對(duì)于進(jìn)城落后戶宅基地是否應(yīng)收回的問題,在《中共中央國務(wù)院關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》等相關(guān)政策規(guī)定中就有明確規(guī)定,不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件,對(duì)全家戶籍關(guān)系遷入設(shè)區(qū)的市的農(nóng)戶, 原則上應(yīng)保留其家庭土地承包經(jīng)營權(quán),按照其原有農(nóng)村土地承包關(guān)系,依法確權(quán)登記頒證。 依法維護(hù)進(jìn)城落戶農(nóng)民的宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、集體收益分配權(quán),引導(dǎo)進(jìn)城落戶農(nóng)民依法自愿有償退出上述權(quán)益,不得以退出承包地和宅基地作為農(nóng)民進(jìn)城落戶條件。 農(nóng)民進(jìn)城落戶后,其原合法取得的宅基地使用權(quán)應(yīng)予以確權(quán)登記。 除此以外,在《土地承包法》中也有相關(guān)的規(guī)定,國家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán),承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地,不能以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。并且《土地管理法》第六十二條中也明確規(guī)定,國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地。 從以上的規(guī)定中來看,村委會(huì)在村民進(jìn)城落戶后是沒有權(quán)利擅自收回宅基地的,且也沒有權(quán)利要求村民交回承包地或是退出宅基地。村民進(jìn)城落戶后,只要沒有自愿放棄宅基地和承包地,那么該村民仍然是享有土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體財(cái)產(chǎn)權(quán)的。 雖然說,進(jìn)城落戶后村委會(huì)沒有權(quán)利收回宅基地或是要求村民退出宅基地,但是,村委會(huì)可以引導(dǎo)其退出宅基地或是將承包地進(jìn)行流轉(zhuǎn)。實(shí)踐中,如果村委會(huì)在未經(jīng)村民的同意下,將其宅基地收回,或是強(qiáng)制拆除宅基地上房屋,那么村民可以及時(shí)地咨詢專業(yè)律師,在律師的指導(dǎo)下向有關(guān)部門提起行政復(fù)議或是向法院起訴,依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。 |