根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，相關(guān)部門擬征收土地的，需要對土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，并與被征收人共同確認調(diào)查結(jié)果，被征收人對補償安置方案有異議的，還需要依法組織聽證等。

　　但是實踐過程中，往往有的征收方可能會為了節(jié)省時間，在未履行告知、確認等程序的情況下就開展土地征收工作，那么，面對這種情況，被征收人應(yīng)該要如何維護自己的合法權(quán)益呢？下面我們結(jié)合凱諾律師辦理過的一起案子來告訴大家

　　基本案情

　　張先生等人是河南省人，因當?shù)啬稠椖拷ㄔO(shè)需要用地，于是決定征收張先生等人在內(nèi)的土地。2018年8月13日，相關(guān)部門就擬征收土地的用途、地類面積、補償標準、安置途徑等向村民委員會作出《征地告知書》，同日，張先生等人所在村村民委員會出具《征收土地確認書》。兩日后，兩部門與村民委員會及被征地農(nóng)戶代表對擬征地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量進行簽字確認。8月17日，相關(guān)部門向村民委員會作出《征地聽證告知書》。

　　但是相關(guān)部門這一系列的操作行為，張先生認為其行為不合法，因征收方在征收之前沒有對土地現(xiàn)狀調(diào)查，也沒有將相關(guān)結(jié)果與自己確認，這嚴重侵犯了自己的相關(guān)權(quán)益。萬般無奈之下，張先生等人決定采取法律措施并聯(lián)系到了凱諾律師，在聽過凱諾律師的分析及解答之后，張先生等人決定委托凱諾律師。

　　凱諾律師介入到案件之后，第一時間趕往張先生等人所在地進行走訪、調(diào)查，并指導張先生等人向有關(guān)部門申請了政府信息公開，且告知張先生等人留意當?shù)卮迩f是否張貼及當?shù)赜嘘P(guān)部門網(wǎng)站是否公示。后來，張先生在瀏覽網(wǎng)站時發(fā)現(xiàn)案涉征地批復(fù)文件存在，征地批復(fù)文件將張先生等人的部分土地征收為國有。

　　經(jīng)過政府信息公開以及調(diào)查時所獲得的相關(guān)材料文件，凱諾律師隨即指導張先生等人向相關(guān)部門提起了行政復(fù)議，在復(fù)議申請書就有關(guān)部門在報批過程中的違法之處進行了闡述。

　　案件結(jié)果

　　最終在凱諾律師的幫助下，相關(guān)部門審理后，撤銷河南省人民政府作出的征地批復(fù)文件，依法捍衛(wèi)了被征收人的合法權(quán)益。

　　針對本案，凱諾律師認為，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》的規(guī)定，在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置用途告知被征地農(nóng)民；對擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶確認；確有必要的，國土資源部門應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定組織聽證，要將被征地農(nóng)民知情、確認的有關(guān)材料作為征地報批的必備材料。

　　同時根據(jù)《河南省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳等部門關(guān)于進一步加強征地管理切實維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益意見的通知》中的規(guī)定，認真做好征地報批前的告知、確認、聽證工作，各地要采取有效方式，認真做好征地報批前的告知、確認、聽證工作，各地要采取有效方式，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)民告知征收土地方案，征地告知書，聽證告知書在村務(wù)公開欄和其他明顯位置張貼，張貼時的影像資料要存檔審查，對征收土地權(quán)屬地類、面積、地上附著物和青苗等調(diào)查情況，國土資源部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、被征地農(nóng)村或被征收農(nóng)民委托代表以及地上附著物所有權(quán)人要共同確認。

　　可是本案中，相關(guān)部門在未履行土地現(xiàn)狀調(diào)查、聽證、征地告知等程序，未保障被征收人知情權(quán)的情況下，就實施征收顯然違反了上述相關(guān)的法律規(guī)定，侵害了被征收人的合法權(quán)益。

　　一般而言，撤銷征地批復(fù)意味著，相關(guān)部門的征地行為違法，相關(guān)部門以后要想再次征收土地，就必須要重新進行報批，獲得新的征地批復(fù)文件后方可繼續(xù)征收，否則違法。

　　凱諾律師提醒大家，在土地征收過程中，如果遇到相關(guān)部門未依法審批，侵害自己的權(quán)益，那么一定要及時地咨詢專業(yè)拆遷律師，在律師的幫助下維護自己的合法權(quán)益。