拆遷協(xié)議是征地拆遷中被征收人與征收方就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致后必須要簽訂的一份書面文件。一般而言，一旦在拆遷協(xié)議上面簽上自己的名字，那么則意味著這一份拆遷協(xié)議則就產(chǎn)生了法律效力，不論是征收方還是被征收人都需要按照協(xié)議中約定的履行各自的義務(wù)。

　　不過(guò)，實(shí)踐中常有老百姓與征收方簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，發(fā)現(xiàn)別人家的補(bǔ)償都比自己的高，又覺(jué)得補(bǔ)償特別的不合理，于是想與征收方重新簽訂，那么簽訂協(xié)議后能不能擅自反悔呢？哪些拆遷協(xié)議能被撤銷呢？

　　一般情況下，只要在拆遷協(xié)議上簽上自己的姓名，摁了手印，那么就不能隨意地反悔了，哪怕是征收方也不行，若未按照協(xié)議里約定的履行，那么另一方則可以依法向法院提起行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

　　補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

　　由此可以得知，只要是產(chǎn)生了法律效力，那么無(wú)論是誰(shuí)，都需要按照協(xié)議里約定的履行。那么簽訂后的協(xié)議真的撤銷不了嗎？

　　其實(shí)不然，如果在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)或是協(xié)議中存在以下幾種情況，那么該協(xié)議還是可以撤銷或是確認(rèn)無(wú)效的

　　1、協(xié)議是在被逼迫的情況下簽訂的

　　實(shí)踐中，有的征收方可能會(huì)為了盡快完成拆遷工作，常會(huì)以各種手段逼迫被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。如果所簽協(xié)議是在這種情況下簽訂的，那么當(dāng)事人則可以起訴撤銷該補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　房屋拆遷協(xié)議關(guān)系著被征收人的切身利益，無(wú)論怎樣都應(yīng)該是在當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下簽訂，或是當(dāng)事人愿意的情況下簽下，若簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，存在脅迫、欺詐、乘人之危等，違背他人真實(shí)意思表示，強(qiáng)拆他人簽訂協(xié)議，那么經(jīng)法院審理查明后應(yīng)確認(rèn)無(wú)效或撤銷。

　　2、拆遷協(xié)議有失公平，或存在重大的誤解

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

　　也就是說(shuō)，給予被征收人的補(bǔ)償原則上來(lái)說(shuō)是不能低于被征收房屋周邊的市場(chǎng)價(jià)格。可是實(shí)踐中，常有被征收人反映說(shuō)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)非常的低，根本無(wú)法保障被征收人以后的生活水平。此時(shí)，凱諾律師建議大家可以及時(shí)地向有關(guān)部門反映情況，或是向法院提起行政訴訟，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　除此以外，如果該拆遷協(xié)議中存在重大的誤解，那么被征收人也可以向法院提起訴訟，依法撤銷該補(bǔ)償安置協(xié)議。根據(jù)《關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》中的有關(guān)規(guī)定，行政協(xié)議存在重大誤解、顯失公平等情形的，經(jīng)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為符合法律規(guī)定的可撤銷情形的，可以依法判決撤銷該協(xié)議。

　　3、簽訂拆遷協(xié)議的主體不符

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作；市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。《土地管理法》第四十七條規(guī)定，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

　　從以上規(guī)定中我們可以看到，一般情況下，有權(quán)組織實(shí)施征收的只能是市、縣級(jí)以上人民政府，所以與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的主體也只能是市、縣級(jí)以上人民政府相關(guān)工作人員，或是其委托的房屋征收部門。

　　因此，實(shí)踐中，如果與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的人是開(kāi)發(fā)商或是村委會(huì)、街道辦事處等，那么被征收人則可以起訴撤銷該補(bǔ)償協(xié)議。

　　除此以外，如果房屋征收部門與不具備民事行為能力的被征收人（比如未成年人、患有疾病的老年人等）簽訂協(xié)議，那么房屋所有權(quán)人或是土地使用人則可以根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，依法向法院提起訴訟，請(qǐng)求撤銷該協(xié)議或確認(rèn)該協(xié)議無(wú)效。

　　最后，凱諾律師要提醒廣大被征收人的是，征地拆遷中，一旦發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合理，征收方違法征收土地，沒(méi)有公告或是補(bǔ)償安置方案就要簽訂補(bǔ)償協(xié)議等，那么被征收人一定要及時(shí)地咨詢專業(yè)律師，在專業(yè)律師的幫助下維護(hù)自己的合法權(quán)益。