在征地拆遷中，在給予被征收人合理、公平補償的情況下，還應當要保障被征收人其他的相關權利，比如補償方式選擇權等。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權置換，即被征收人有選擇上述兩種補償方式的權利。

　　不過，具體的補償安置過程中，可能很多被征收人在這兩種補償方式之間會搖擺不定，不知道選擇貨幣好，還是選擇安置房好，但從實踐中來看，被征收的如果是房屋的話，絕大多數老百姓都會選擇產權置換這一種補償方式，但是需要廣大被征收人注意的是，如果選擇了產權置換，那么還需要考慮是選擇“改建地段”還是“就近地段”。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規定，被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

　　因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。上述規定中我們看到被征收人除了要在補償方式上細心選擇，還要結合自己的實際情況對改建地段與就近地段進行選擇。

　　其實所謂的改建地段和就近地段，實質上就是類似“回遷”和“外遷”的說法，通俗點來講就是，回遷是在原房屋位置上進行重建，而外遷就是非原房屋位置，可能是原房屋位置外的幾公里處，甚至是更遠。但對于因舊城區改建的，從上述規定中我們可以了解到，外遷的范圍應該控制在就近地段。

　　選擇改建地段好還是就近地段好

　　而被征收人選擇改建地段時，一般情況下都是先將舊房屋拆除后再重建，非現房安置，而是“期房”，也就是說，被征收人要想還在原來的地方生活、居住，那就需要等，等他們建好了之后再住進去（這個時間可能是一年、兩年或是三年不等）。而若被征收人選擇就近地段，那么安置房很有可能會是現房，不過從實踐中來看，即使選擇的是“就近地段安置”，安置房存在現房的可能性也仍然比較小。此時，被征收人在與征收方簽訂補償協議時就需要多留個心眼了，避免因自己的不細心給自己造成巨大的損失。

　　如何理解“就近地段安置”呢？

　　一般而言，“就近地段安置”是不確定法律概念，《國有土地上房屋征收與補償條例》并未以數據形式具體量化何謂就近地段。確定“就近地段”的范圍，一般應考慮城市規模、交通狀況、安置房源數量和戶型面積等實際因素，由征收部門結合被征收房屋套型、面積和價值、被征收房屋與安置房屋匹配程度、當地大多數被征收人對安置房屋接受度等因素，選擇確定更有利于保障被征收人居住權的安置房。

　　不過，不論被征收人是選擇就近地段還是選擇改建地段，都需要明白以下幾點

　　一、簽訂補償協議時問清楚安置房是否是現房

　　如果被征收人選擇了產權置換，在簽協議之前，一定要多留個心眼，多問一句征收方是否可以提供現房，如果是現房的話，那么被征收人就可以直接拎包入住了，可以省下不少的心。若不是現房，那么一定要與征收方協商好過渡安置問題，且要明確在拆遷協議里。

　　二、拆遷協議中要明確交付安置房時間

　　不論被征收人選擇的是就近安置還是在改建地段安置，如果均不是現房，那么在拆遷協議中必須要明確交付安置房的時間，以及安置房位置、面積、朝向等問題。如果征收方未按照約定的期限交付安置房，那么我們就可以針對他們違約的行為向法院提起訴訟，依法維護自己的合法權益。

　　三、若不是現房必須要明確違約責任

　　除此以外，違約責任也要白紙黑字的明確在拆遷協議里，避免日后征收方以拆遷協議中未明確違約責任而拒絕繼續履行補償安置義務。

　　總之，凱諾律師要提醒大家，征地拆遷關系著被征收人的利益，所以必須要結合自己的實際情況選擇對自己較為有利的補償方式，千萬不要看見別人選擇什么補償方式自己也就跟著選擇什么方式，這樣日后如果發現該補償方式并不利于自己，但是已經簽訂了補償協議，那么想要再維權可能就心有余而力不足了。