在快速推進征收項目的過程中，征收方可能常會因拆遷補償事宜，在未與被征收人協(xié)商一致的情況下，聯(lián)合村委會或是街道辦事處強制拆除被征收人房屋，或是以誤拆的理由拆除其房屋，以達到他們的征收目的，有的甚至?xí)�在半夜三更偷偷的拆除被征收房屋。河南的李女士就遇到了這樣的情況。

　　李女士是河南省某村人，其在當(dāng)?shù)赜幸惶幷�基地，后來因xx項目需要，將李女士房屋所占用的宅基地納入到了征收的范圍內(nèi)。但是，在具體實施過程中，雙方因補償事宜沒有談妥，而相關(guān)部門為急于完成拆遷工作，便把李女士宅基地上的房屋偷偷的拆掉了。

　　李女士為了維護自己的合法權(quán)益，聯(lián)系到了凱諾律師，聽取過凱諾律師的意見及分析后，李女士決定委托凱諾律師辦理此案。凱諾律師介入到案件后，隨即趕往李女士所在地進行了走訪、調(diào)查收集相關(guān)的證據(jù)，并且指導(dǎo)李女士向有關(guān)部門郵寄了政府信息公開申請書，通過收集的相關(guān)證據(jù)及獲取的相關(guān)征地拆遷材料，凱諾律師初步認定，此次征收行為存在違法行為。

　　于是，凱諾律師又指導(dǎo)李女士向法院提起了行政訴訟，目前該案件還在推進中。

　　不論是國有土地上房屋征收還是集體土地上房屋征收中，相關(guān)部門都需要遵循“先補償、后搬遷”的原則，若違反相關(guān)規(guī)定，強制拆除被征收人房屋或是偷偷拆除其房屋都是不合法的。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)要遵守“先補償、后搬遷”的原則。《物權(quán)法》第四十二條規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。

　　征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。《土地管理法》第四十八條規(guī)定，對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿。

　　可是本案中，相關(guān)部門在未落實補償安置，未與被征收人簽訂補償協(xié)議，補償事宜未談好的情況下，就為了盡早完成拆遷工作，便偷偷的拆掉了李女士的房屋，顯然違反了上述有關(guān)規(guī)定。

　　事實上，在征地拆遷中不止李女士一家遇到了這樣的情況，不管怎樣，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門應(yīng)該一查到底、嚴肅追責(zé)，維護法律尊嚴，也希望法院在審理過程中，能給當(dāng)事人一個公正的說法。那么被征收人在遇到偷拆，或是不知道是誰強制拆除的房屋時應(yīng)當(dāng)要怎么辦？

　　1、打110報警

　　如果征收方趁自己不在家或是在半夜的時候偷偷的拆掉了自己的房子，被征收人在發(fā)現(xiàn)后一定要第一時間打110報警，告訴警察自己的房子被人給偷拆了（注意，在打電話報警時，描述事情時盡量要簡單明了），如果警察出警了，那么就需要及時地對詢問警察調(diào)查的情況，弄清楚是誰強拆的房屋，并要求警察給予案件受理通知書，或?qū)⒄{(diào)查結(jié)果以書面的形式告知自己。

　　對于打了報警電話，警察沒有出警的，一定要保存好通話記錄以及通話錄音，事后可針對他們不作為的行為提起訴訟，請求法院判決警方不履行法定職責(zé)的行為違法。

　　2、報警后，及時取證

　　報警電話打完后，被征收人需要及時對偷拆后的房屋現(xiàn)狀拍照、錄像留證（注意，照片一定要清楚），日后如果要是起訴維權(quán)的話，那么這些照片或是錄像可作為證據(jù)，證明自己的房屋已經(jīng)被強拆了。另外需要提醒大家的是，千萬不要覺得房子已經(jīng)被拆除了，再對房屋拍照、錄像已經(jīng)沒有意義了，這種想法是不對的，因為，日后若是起訴確認他們的強拆行為違法，那么這些照片或是錄像就起到了一定的作用，所以一定要對被拆后的房屋進行取證。

　　3、去詢問相關(guān)部門

　　若是不知道是誰拆除的，那么被征收人可以先去村委會或是街道辦、房屋征收部門去詢問（注意，在詢問過程中，要對雙方談話進行錄音，以免日后對方死不承認或是互相推諉），且在詢問過程中盡量的引導(dǎo)其說出是誰強拆了自己的房子。

　　4、向法院起訴申請賠償

　　在弄清楚了強拆主體后，那么被征收人可以在律師的幫助下起訴確認相關(guān)部門偷拆行為違法，并在確認偷拆行為違法后，向有關(guān)部門提出賠償?shù)纳暾垼�如果相關(guān)部門作出不予賠償?shù)臎Q定，那么可針對該決定向法院提起訴訟，要求相關(guān)部門因偷拆給自己合法財產(chǎn)造成損失的行政賠償。

　　征地拆遷關(guān)系到被征收人的切身利益，所以，在面對非法拆遷時，千萬不要拖延，要不畏權(quán)威，勇敢地拿起法律武器去維護我們的合法權(quán)益，避免讓自己在征地拆遷中遭受重大損失。