近日，莆田歐某中殺人案引發關注。

　　據悉，歐某中在殺害鄰居歐某發等人后逃亡，于10月18日15時許被警方找到，在公安、武警圍捕下，歐某中拒捕并畏罪自殺，經送醫院搶救無效死亡。

　　導致此次事件發生的導火索是什么呢？

　　據相關媒體報道，歐某中與被害人一家因土地爭議產生過糾紛。2017年，歐某中申請危房重建獲得批準，隨后他拆除了舊房，欲在原有土地上新建房。但是因擬建房址與獲批區域存在幾十公分的移位，產生了約6平方米的爭議面積，鄰居歐某發為此百般阻撓，不讓歐某中建新房。迫于無奈，歐某中在原房址基礎上，搭建了一個簡易的棚子作為棲身之所，并且一直居住在搭建的棚屋內。

　　案件前，由于受臺風的影響，歐某中搭建的棚屋頂被風吹到受害人家的菜地，在撿回過程中，雙方再次發生爭吵，最終導致慘案的發生....

　　事發后，很多人都同情歐某中，但也有人譴責歐某中的行為，可不論怎樣歐某中殺人的罪惡性質都不會改變。

　　那么遇到土地糾紛時應當要如何解決呢？

　　遇到土地糾紛等問題時，如果雙方不能協商解決的話，千萬不要意氣用事，大打出手，千萬不要圖一時之快傷及無辜，也不要言語上攻擊對方，要知道一時的沖動所造成的后果是不堪設想的。

　　因此，在遇上土地糾紛或是建房等其他糾紛時，村民可以先找村委會進行調解，根據《村民委員會組織法》中的規定，村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監督。

　　村民委員會辦理本村的公共事務和公益事業，調解民間糾紛，協助維護社會治安，向人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。

　　如果村委會出面調解之后沒解決根本問題，那么當事人則可以向土管部門等相關部門反映，若反映問題后，相關部門置之不理，坐視不管，或是土地糾紛問題仍然沒有得到解決，那么當事人可以向當地的法院提起訴訟，通過法律途徑來維護自己的合法權益。

　　需要注意的是，在提起訴訟之前，當事人需要及時地收集相關的證據材料，有了充足的證據，那么我們就離成功更近了一步。

　　農民建房應當遵循什么程序呢？

　　我們以福建莆田為例，根據《莆田市人民政府關于進一步規范農村宅基地和建房管理的通知》中的規定，農村村民符合宅基地申請資格條件的，經具有宅基地所有權的村民小組同意后，以戶為單位，向所在地村委會提出宅基地用地建房書面申請。

　　村委會定期依法組織召開村委會或村民代表會議，對宅基地申請對象申請資格條件進行審議，重點審查申請對象的資格條件是否符合規定要求，提交材料是否真實有效，擬用地位置、用地面積是否符合規定要求，有無影響相鄰權利人利益，舊宅處置方式等。

　　審議結果形成會議紀要，同意申請對象申請的，在本村張榜公布，征求本村村民意見。自張榜公布之日起15個工作日內，本村村民未提出異議或異議不成立的，村委會應在《農村宅基地和建房申請審批表》中簽署意見，連同會議紀要、公示和申請人承諾書、相鄰權利人意見等材料報送鄉（鎮）人民政府。

　　鄉（鎮）人民政府根據聯審結果依法作出審批，同意利用舊宅基地或存量建設用地建設的，10個工作日內核發《鄉村建設規劃許可證》和《農村宅基地批準書》，在鄉（鎮）便民服務中心公布，并組織力量到實地放樣，劃定四至范圍，村民即可開工建設。

　　農戶建房完工后，鄉（鎮）人民政府10個工作日內組織相關部門進行驗收，實地檢查農戶是否按照批準面積、四至等要求使用宅基地，是否按照批準面積和規劃要求建設住房，并出具《農村宅基地和建房驗收意見表》。

　　最后，通過驗收的農戶，可以向不動產登記部門申請辦理不動產登記。

　　從此次事件中，歐某中建房是依照當地有關規定獲得了重建的審批手續，但是五年的時間里房子卻一直沒有建起來，這除了歷史原因之外，其實還有其他方面的因素，才最終導致悲劇發生...

　　對此，凱諾律師需要再次提醒大家的是，不論是因建房引發的土地糾紛還是其他的土地糾紛，在遇到時一定要冷靜地處理，切勿采取過激的行為，否則對自己，對家人都會非常地不利。