在正式征收之前，也就是在依法報批之前，相關部門應當要對擬征收土地現狀進行實地調查和社會風險評估，要將征收范圍、土地現狀調查的情況、征收目的、補償標準等事項向被征收人公告。但是實踐過程中，相關部門卻存在報批程序違法、含糊不清的情況，而且類似的情況還常常存在。

　　凱諾律師就代理了這樣的一起案件......

　　張先生等9人是河南省人，當地因經濟發展，需要征收張先生等人在內的18個村的土地。此后，相關部門就將擬征收土地的用途、地類面積、補償標準、安置途徑等向村民委員會作出《征地告知書》，同一天，張先生等人所在村村民委員會出具了《征收土地確認書》并同被征地農戶和相關部門就地類、面積、征地權屬、地上附著物進行簽字確認。之后，相關部門又向村民委員會作出《征地聽證告知書》。

　　同年年底，相關部門編制并逐級上報關于鄉鎮建設征收土的批復，張先生等9人所在的村集體經濟組織的土地獲得批準。

　　但是張先生等9人認為，相關部門在報批程序上存在很大的漏洞，而且在征收過程中，并沒有保障他們的應有的權利。于是為了維護自己的合法權益，幾人通過商量，決定委托凱諾律師事務所的律師幫助他們。

　　申請政府信息公開 抓住征收方把柄

　　凱諾律師在介入到整個案件之后，第一時間趕往現場進行了調查，與此同時又向相關部門申請了政府信息公開，并從獲得的政府信息公開材料中發現以下幾點違法行為

　　1、相關部門作出的征收土地確認書早于征地告知書

　　2、征地告知書沒有及時的向被征收人送達

　　3、征地報批的《征收調查結果確認表》及村委會出具的《征收土地確認書》中存在代簽的情況。

　　4、相關部門上報的“建設用地項目呈報說明書”將涉及該村土地開發用途填報為“住宅”，與其他征地報批材料不符

　　申請行政復議 請求撤銷省人民政府作出的征地批復

　　根據以上幾點，凱諾律師當機立斷的向有關部門申請了行政復議，申請撤銷當地省人民政府作出的征地批復。

　　《行政復議法》第十四條規定，對國務院部門或者省、自治區、直轄市人民政府的具體行政行為不服的，向作出該具體行政行為的國務院部門或者省、自治區、直轄市人民政府申請行政復議。對行政復議決定不服的，可以向人民法院提起行政訴訟;也可以向國務院申請裁決，國務院依照本法的規定作出最終裁決。

　　征地批復被撤銷 保障了村民權益

　　最終，在凱諾律師的幫助下，復議機關依法撤銷了省人民政府作出的征地批復。捍衛了被征收人的合法權益。

　　針對本案，凱諾律師認為，根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》以及《關于完善征地補償安置制度的指導意見》、《土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》中的有關規定，在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置用途告知被征地農民；對擬征土地現狀的調查結果須經被征地農村集體經濟組織和農戶確認；確有必要的，國土資源部門應當依照有關規定組織聽證，要將被征地農民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。

　　而且在《河南省人民政府辦公廳轉發省國土資源廳等部門關于進一步加強征地管理切實維護被征地農民合法權益意見的通知》中也提到，征收土地的要向被征地農村集體經濟組織及農民告知被征收土地方案，征地告知書，聽證告知書要在村務公開欄和其他明顯位置張貼，對于地上附著物和青苗的調查情況以及土地權屬地類、面積等，相關部門要與地上附著物所有權人共同確認。

　　但是本案中，相關部門在征收時，并沒有按照法律所規定的程序進行征收，沒有保障被征收農民的知情權、確認權等，違反了上述中的有關規定，侵害了被征收農民的合法權益。

　　而復議機關作出撤銷征地批復的這一行政行為，那么對被征收人來講，他們的權益是暫時的得到了保護，對相關部門來講，要想再進行征地就得重新申請征地批復。

　　凱諾律師最后要提醒大家，在土地征收過程中，如果征收方未調查、未依法作出告知書、未與被征收人共同確認征收調查表，被征收人一定要及時的提出來，或是拒絕簽訂相關文件，尤其是征地補償協議，一旦簽訂那么挽回損失的機會就變得渺小了。