房屋拆遷中，一般情況下被拆遷人都會(huì)收到多個(gè)文件，這些文件其實(shí)都與被拆遷人利益息息相關(guān)，你比如說國有土地征收中的房屋征收補(bǔ)償決定和集體土地征收中征地補(bǔ)償安置決定以及責(zé)令交出土地決定書等，在收到這些文件后，如果當(dāng)事人未及時(shí)采取相應(yīng)的措施，那么拆遷方就會(huì)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或強(qiáng)行拆除房屋，不過這類文件主要針對(duì)的是未與拆遷方?jīng)]有簽訂協(xié)議的當(dāng)事人，所以收到這類文件后，當(dāng)事人首要做的就是盡快采取咨詢專業(yè)律師。

　　除此以外，在拆遷中還會(huì)有拆遷協(xié)議等文件。拆遷協(xié)議是被拆遷人與拆遷方之間的書面約定，當(dāng)被拆遷人與拆遷方就補(bǔ)償事宜協(xié)商好之后，那么就會(huì)簽訂這樣一份文件，一旦在這份拆遷協(xié)議上面簽上字，那么就代表了你對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)安置房位置、面積等事項(xiàng)沒有異議，無論是被拆遷人還是拆遷方都需要按照拆遷協(xié)議中約定的履行協(xié)議義務(wù)。

　　安置補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容

　　因此，當(dāng)雙方就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見后，尤其是對(duì)被拆遷人而言，在簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)一定要謹(jǐn)慎，要反復(fù)地查看該協(xié)議有沒有問題，雙方約定的事項(xiàng)有沒有明確在拆遷協(xié)議里，如果發(fā)現(xiàn)協(xié)議里沒有具體的事項(xiàng)，尤其是補(bǔ)償金額等，那么一定要拒絕在上面簽字，否則可能會(huì)對(duì)自己極為的不利。

　　一般而言，一份合法的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　　1、拆遷補(bǔ)償方式，協(xié)議中需載明雙方協(xié)商好的補(bǔ)償方式（比如，如果被拆遷人選擇的是貨幣補(bǔ)償，那么協(xié)議中應(yīng)當(dāng)載明貨幣補(bǔ)償，反之，如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，那么應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。

　　2、當(dāng)事人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w補(bǔ)償金額或者用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)等。

　　3、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限。

　　4、搬遷相關(guān)的補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。

　　5、違約責(zé)任和爭議解決的方式。

　　6、當(dāng)事人約定的其他條款。

　　拆遷方未履行協(xié)議當(dāng)事人可起訴

　　拆遷協(xié)議對(duì)雙方都具有法律約束力，在簽訂協(xié)議后，一旦有一方不履行協(xié)議義務(wù)，那么另一方則可以向法院提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第25條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

　　補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

　　所以，被拆遷人按照協(xié)議中約定的事項(xiàng)完成搬遷后，如果遇到拆遷方毀約、違約，未按照協(xié)議約定的完全履行協(xié)議，那么建議被拆遷人可及時(shí)要求他們繼續(xù)履行補(bǔ)償，或是及時(shí)咨詢專業(yè)律師。

　　當(dāng)事人手里必須要有拆遷協(xié)議原件

　　另外，還需要提醒大家，一般拆遷協(xié)議都是一式兩份，拆遷方一份，但實(shí)踐中，有的拆遷方在與被拆遷人簽訂協(xié)議后會(huì)將協(xié)議以沒有蓋章等理由全部拿走，有的當(dāng)事人由于不懂拆遷行情，便不會(huì)多問，也不會(huì)向拆遷方索要拆遷協(xié)議，直至自己權(quán)益被侵害時(shí)，因?yàn)槭掷餂]有補(bǔ)償安置協(xié)議原件，沒有足夠的證據(jù)證明拆遷方存在毀約等行為，造成維權(quán)困難重重，才后悔不已。

　　近日，海南的一位當(dāng)事人就咨詢凱諾律師說，他在7月份簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議，協(xié)議中約定的是3個(gè)月內(nèi)拆遷方向其支付拆遷補(bǔ)償款，并把簽好的協(xié)議全部拿走了，但到現(xiàn)在自己也沒有拿到一分的補(bǔ)償，前幾天去相關(guān)部門詢問，可他們一直在互相推諉，明擺著是想賴賬不承認(rèn)...

　　對(duì)此，協(xié)議簽訂后，拆遷方若想把簽好的協(xié)議拿走，被拆遷人就需要采取錄音、錄像等適當(dāng)?shù)氖侄蝸肀Ａ綦p方口頭約定，或是對(duì)拆遷協(xié)議進(jìn)行拍照留證，以便日后維權(quán)。