由于信息的不對(duì)稱以及被拆遷人自身法律知識(shí)的缺乏，導(dǎo)致老百姓在征地拆遷中往往處在被動(dòng)的局面，拆遷方說什么被拆遷人就聽什么，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低，寧愿簽訂極其低的安置補(bǔ)償協(xié)議，也不敢去與他們協(xié)商溝通，而且，有的老百姓還會(huì)認(rèn)為，與他們進(jìn)行無結(jié)果的談判或是對(duì)抗無異于以卵擊石，所以索性就拒絕與拆遷方二次溝通或是與他們對(duì)簿公堂。

　　但其實(shí)，即使拆遷方在征地拆遷中占據(jù)著主動(dòng)權(quán)，享有著一定的權(quán)力，其也不能剝奪被拆遷人在征地拆遷中享有的以下三個(gè)選擇權(quán)，同時(shí)被拆遷人也應(yīng)積極地行使。

　　一、選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利

　　《土地管理法》第48條中規(guī)定，土地征收中涉及農(nóng)村村民住宅的，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理地補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

　　從以上的規(guī)定中我們可以看到，補(bǔ)償方式一般有兩種，被拆遷人既可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，也可以選擇貨幣補(bǔ)償，集體土地征收中還可以選擇提供宅基地建房這一補(bǔ)償方式，這是被拆遷人的權(quán)利。

　　前段時(shí)間，有一位李姓當(dāng)事人咨詢律師說，自己家的房屋被征收了，但是補(bǔ)償安置方案中只有貨幣補(bǔ)償這一方式進(jìn)行補(bǔ)償安置，當(dāng)時(shí)自己還去問了房屋征收部門，但得到的回答是，沒有產(chǎn)權(quán)置換....那么這意味著被拆遷人是拿不到安置房的，可這合法嗎？

　　實(shí)踐中，如果相關(guān)部門只提供了一種補(bǔ)償方式，比如只以貨幣的形式進(jìn)行補(bǔ)償，那么就剝奪了被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換的權(quán)利，這是不合法的，此時(shí)被拆遷人可以向法院提起行政訴訟，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　二、選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利

　　《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》中規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得采取迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費(fèi)等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。

　　那么也就是說，首先評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是由被拆遷人協(xié)商選定，拆遷方不得擅自決定評(píng)估機(jī)構(gòu)，但從律師辦案的過程中來看，許多被拆遷人壓根都不知道自己有選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利，或是不知道有選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)這一程序，甚至還一味地認(rèn)為只有拆遷方才可以決定選擇哪家評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己房屋進(jìn)行評(píng)估，并且對(duì)拆遷方擅自選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)也不會(huì)提出任何的異議。

　　但其實(shí)，雖然拆遷方始終在征地拆遷中占據(jù)著主導(dǎo)地位，但他們并沒有私自選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利，如果評(píng)估機(jī)構(gòu)沒有協(xié)商選定，那么也只能通過抽簽等方式確定，若拆遷方擅自選定評(píng)估機(jī)構(gòu)即對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估并作出評(píng)估報(bào)告，那么便違反了相關(guān)的法律規(guī)定，且該評(píng)估報(bào)告的合法性也有待商榷。

　　因此，凱諾律師提醒大家，在評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定環(huán)節(jié)，被拆遷人一定要積極地參與到其中，行使自己僅有的一點(diǎn)權(quán)利，千萬不要將自己享有的權(quán)利交給別人，讓別人替自己做主，這樣一來自己不吃虧誰吃虧。

　　三、選擇救濟(jì)方式的權(quán)利

　　在征地拆遷中，被拆遷人總會(huì)遇到這樣或那樣的問題，或者是收到這樣或那樣的文件，比如責(zé)令限期拆除決定書、責(zé)令交出土地決定書、房屋征收補(bǔ)償決定書、征地補(bǔ)償安置決定等。因此，如果被拆遷人發(fā)現(xiàn)拆遷方在土地征收過程中有重大的違法行為，或是村委會(huì)等其他相關(guān)人員有貪污腐敗、扣留征地補(bǔ)償?shù)那闆r，那么被拆遷人是有權(quán)選擇某一種救濟(jì)方式向上一級(jí)有關(guān)部門進(jìn)行反映情況的，比如對(duì)于違法征收行為，被拆遷人可以撥打12336（國(guó)土資源部舉報(bào)熱線）反映情況或舉報(bào)，要求他們查處違法行為，對(duì)于貪污腐敗、扣留征地補(bǔ)償款的，可以撥打12388（中紀(jì)委舉報(bào)熱線）進(jìn)行舉報(bào)。

　　針對(duì)上述提到的相關(guān)文件，如若有侵害自己合法權(quán)益，那么被拆遷人可以選擇法律途徑來維權(quán)，比如可以在律師的幫助下向有關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議或是向法院提起行政訴訟等。

　　總之，凱諾律師要說的是，被拆遷人在征地拆遷中不能只言聽計(jì)從，一定要積極地參與到征遷中的各個(gè)環(huán)節(jié)，這也是律師經(jīng)常說的，其目的是以免拆遷方侵害被拆遷人合法權(quán)益。