在征地拆遷中，什么稀奇古怪的事兒都能發(fā)生，斷水、斷電的違法行徑就不說了，這在我國的相關(guān)法律法規(guī)中都有明確的規(guī)定，可是偷拆房屋、誤拆房屋卻在不斷地上演。今年四月份，xx公司在當(dāng)事人回家祭祖期間，將被征收人房屋給偷偷拆除。

　　而且這樣的事情，并非個(gè)例，近日山東的一位當(dāng)事人向凱諾律師說，自己家房屋在去年的時(shí)候被納入征收范圍，但因補(bǔ)償太低，且一直沒有與征收方就補(bǔ)償協(xié)商成功，所以未與征收方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，今年11月份，趁家里沒有人的時(shí)候，房屋被別人給偷偷地強(qiáng)拆了，而且還是半夜，所以也不知道是誰拆的...此般的偷拆行為，是可忍孰不可忍？

　　私拆民宅涉嫌故意毀壞公私財(cái)物，不僅明顯違反《刑法》，亦挑釁《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的第二十七條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)要遵守“先補(bǔ)償、后搬遷”的原則以及《物權(quán)法》第四十二條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人居住條件的規(guī)定。

　　也就是說，房屋征收應(yīng)當(dāng)要先給予被征收人補(bǔ)償，等真正地落實(shí)補(bǔ)償安置后，才能進(jìn)行下一步的征收工作，否則征收就違反了上述法律規(guī)定，是不合法的行為。若，在征收過程中，被征收人對補(bǔ)償有異議，影響了征地拆遷工作，那么也應(yīng)當(dāng)按照以下兩條法律規(guī)定進(jìn)行

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　事實(shí)上，就上述兩條法律規(guī)定，我們在此之前經(jīng)常說，房屋征收、土地征收的前提一般是因公共利益，既然是因公共利益，那么征收方若想盡快拿地，就必須要有耐心地按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，一旦與被征收人就補(bǔ)償事宜未在期限內(nèi)簽訂協(xié)議，那么也應(yīng)當(dāng)要對被征收人作出補(bǔ)償決定，保障被征收人權(quán)益，如果被征收人沒有在法律規(guī)定的期限內(nèi)搬遷或是采取法律措施進(jìn)行救濟(jì)，相關(guān)部門方可依法向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，而非偷偷地拆除房屋，或是強(qiáng)拆房屋。

　　而且，即使是違法建筑，也需要按照《行政強(qiáng)制法》第三十五條、第三十六條、第三十七條中的規(guī)定進(jìn)行，行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，必須要事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)，然后才能作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。

　　對于法律沒有規(guī)定行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行的，作出行政決定的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　如果相關(guān)人員不顧及當(dāng)事人的合法權(quán)益，對當(dāng)事人房屋實(shí)施偷拆、強(qiáng)拆等違法逼迫行為，那么相關(guān)人員或是部門必然要承擔(dān)因違法強(qiáng)拆給當(dāng)事人造成的法律責(zé)任。嚴(yán)重時(shí)還會(huì)構(gòu)成以下罪名

　　非法侵入公民住宅罪。根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百四十五條第二款規(guī)定，非法侵入住宅罪，是指違背住宅內(nèi)成員的意愿或無法律依據(jù)，進(jìn)入公民住宅，或進(jìn)入公民住宅后經(jīng)要求退出而拒不退出的行為。司法工作人員濫用職權(quán)，犯前款罪的，從重處罰。

　　俗話說：風(fēng)能進(jìn)、雨能進(jìn)，逼遷人員不能進(jìn)！在沒有得到被征收人允許，或是獲得法院強(qiáng)制執(zhí)行裁定書的情況下，任何人都不能私自闖入被征收人家里，強(qiáng)制拆除被征收人房屋，否則就會(huì)涉嫌非法侵入公民住宅罪等罪名。

　　故意毀壞財(cái)物罪。根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百七十五條規(guī)定，如果造成被拆遷人財(cái)產(chǎn)損失數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，可能被判處3年以上7年以下有期徒刑。

　　如果在強(qiáng)拆的過程中，還對被征收人采取了一系列人身傷害的話，比如對被征收人拳打腳踢等，那么還會(huì)涉嫌故意傷害罪。

　　《刑法》中規(guī)定，故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制 。犯前款罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴(yán)重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。

　　總之，凱諾律師提醒大家，遇到房屋被偷拆或是強(qiáng)拆等違法征地拆遷行為時(shí)，一定要及時(shí)地?fù)艽?10報(bào)警，對現(xiàn)場進(jìn)行拍照、錄像取證，對報(bào)警電話進(jìn)行錄音留證等。同時(shí)，在必要的時(shí)候可勇敢地在律師的幫助下向法院提起行政訴訟，依法維護(hù)自己的權(quán)益。