楊女士是貴州省人，其在當?shù)赜幸惶兹龑臃课荨：髞矸课荼患{入征地拆遷范圍內(nèi)，但在具體補償過程中，楊女士認為補償很不合理，在與相關(guān)部門多次協(xié)商之后仍就補償事宜未達成一致意見且簽訂補償協(xié)議。相關(guān)部門為了盡快拿到土地，便對楊女士作出了行政處罰決定，那么這也意味著楊女士的房屋被相關(guān)部門給認定為違法建筑了。

　　楊女士對此十分地不理解，自己好端端的房子，而且已經(jīng)住了十多年了，在此之前也沒有相關(guān)部門上門查處怎么就成違法建筑了，在還沒有弄清楚這個問題的情況下，街道辦配合相關(guān)部門于去年12月份將楊女士的房屋實施了強制拆除。帶著疑問的楊女士聯(lián)系到了凱諾律師，并在凱諾律師的幫助下向法院提起了行政訴訟，請求法院確認相關(guān)部門強制拆除其房屋的行為違法。

　　最終，在凱諾律師的幫助下，法院判決相關(guān)部門強制拆除楊女士房屋的行為違法。

　　違法建筑的拆除，不是想拆就能拆那么隨心所欲的，相關(guān)部門在強制拆除之前，應(yīng)當要保障當事人的救濟權(quán)等相關(guān)權(quán)利，依法進行。

　　因此，當房屋被認定為違法建筑后，那么我們當事人就需要審查相關(guān)部門是否是依法定程序進行的，正所謂一步錯，步步錯，從房屋的調(diào)查、認定至強制拆除，都有著嚴格的法定程序，所以，我們一定審查相關(guān)部門在這過程中有沒有遺漏程序，是否存在程序顛倒，有沒有保障自己的聽證、救濟權(quán)、有沒有相關(guān)的法律文書等問題，要知道，哪怕有一步?jīng)]有履行到位，那么其拆除行為都可能是不合法的。對于不知道拆除程序的，那么可以看看自己是否有收到過以下幾個文件，如果沒有，那說明在程序上存在一定的問題。

　　行政處罰決定書

　　房屋是不是違法建筑首先需要進行調(diào)查，這也是我們經(jīng)常強調(diào)的，調(diào)查后若房屋確實是違法建筑的話，需要結(jié)合實際的情況對當事人作出行政處罰決定書（即限期改正通知書或是限期拆除違法建筑通知書）。

　　行政處罰決定書是必須要對當事人作出的，這是一份必不可少的文件，不過，在作出行政處罰決定書之前，需要告知當事人行政處罰決定的事實、理由及依據(jù)，同時還要告知當事人依法享有的權(quán)利。

　　《行政處罰法》第二十八條規(guī)定，行政機關(guān)實施行政處罰時，應(yīng)當責令當事人改正或者限期改正違法行為。

　　書面催告書

　　這個文件同樣很重要，一般這個文件是出現(xiàn)在責令限期拆除決定書或是責令限期改正通知書之后，如果當事人沒有按照限期拆除通知書或是限期改正通知書中的內(nèi)容進行，也沒有向有關(guān)部門申請行政復(fù)議或是向法院提起行政訴訟的話，那么當事人會收到一份催告書。

　　需要注意的是，口頭上對當事人進行催告的，沒有書面文件，那這是不算的。而對于沒有催告書就強拆的，那么拆除程序上必然是不合法的。

　　《行政強制法》中規(guī)定，行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前，應(yīng)當先以書面形式催告當事人履行義務(wù)，并且告知當事人享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。

　　收到催告書之后，當事人如果有異議，那么可以向相關(guān)部門進行陳述和申辯，這是當事人的權(quán)利。行政機關(guān)應(yīng)當充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據(jù)，應(yīng)當進行記錄、復(fù)核。當事人提出的事實、理由或者證據(jù)成立的，行政機關(guān)應(yīng)當采納。

　　強制執(zhí)行決定書

　　經(jīng)書面催告后，如果當事人仍然沒有在期限內(nèi)自行拆除房屋或是改正，也沒有申請復(fù)議或是提起訴訟，那么相關(guān)部門才可以作出強制執(zhí)行決定書。

　　《行政強制法》第三十七條，經(jīng)催告，當事人逾期仍不履行行政決定，且無正當理由的，行政機關(guān)可以作出強制執(zhí)行決定。強制執(zhí)行決定應(yīng)當以書面形式作出，并載明下列事項：（一）當事人的姓名或者名稱、地址；（二）強制執(zhí)行的理由和依據(jù)；（三）強制執(zhí)行的方式和時間；（四）申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的途徑和期限；（五）行政機關(guān)的名稱、印章和日期。

　　收到強制執(zhí)行決定書后，那么這也意味著相關(guān)部門對當事人下達了最后“通牒”，而且也意味著當事人依法維權(quán)的時間也進入了倒計時。因此，當事人若想保住房子，撤銷或是確定相關(guān)部門作出的文件，那么只能是在法定期限內(nèi)盡快提起相應(yīng)法律程序，一旦當事人在期限內(nèi)沒有申請復(fù)議或是訴訟，那么房屋基本上就面臨著被拆。

　　經(jīng)過上面的內(nèi)容，相信大家對違法建筑的拆除程序都有了一定的了解，行政處罰決定書、催告書、行政強制執(zhí)行決定書這是不可少的，而且，只要當事人在法律規(guī)定的期限內(nèi)提起了訴訟，那么相關(guān)部門便不可以再實施強制執(zhí)行。可是上述案例中，楊女士在起訴撤銷了行政處罰決定書和行政強制執(zhí)行決定書后，且在法定期限還沒有屆滿的情況下便強制拆除了楊女士的房屋，明顯違反了《行政強制法》第四十四條的規(guī)定，侵害了被征收人的救濟權(quán)。