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北京市凱諾律師事務(wù)所:遇到違法拆遷、暴力拆遷建議做到這四點實踐中,違法強拆老百姓房屋的情形并非個例,但是絕大多數(shù)的強拆都是違法的,并不合法,一般合法的強拆都需要獲得法院的強制執(zhí)行裁定書。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定,任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定,被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。 那么也就是說,在房屋拆遷中,違法逼遷、暴力拆遷等行為是法律明文禁止的,在補償事宜達不成一致意見的時候,若被征收人在收到補償決定后沒有在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或訴訟的,那么相關(guān)部門可以向法院申請強制執(zhí)行,而非直接拆除,一旦被征收人依法提起了訴訟,那么相關(guān)部門就不能再進行任何拆除行為了,否則違法。 對此,凱諾律師提醒大家,如果在實踐過程中遇到這種情況,建議大家要做到以下四點: 一是,千萬不要沖動,保持冷靜,若有相關(guān)人員對自己及家人進行傷害,記得第一時間撥打110報警,警察有保護公民人身安全及財產(chǎn)安全的義務(wù),然后進一步對自己的傷情進行鑒定。 二是,對強拆現(xiàn)場進行拍照、錄像,如果自己不方便,那么可以讓村民幫助自己,需要注意的是,在拍照或是錄像時,一定要拍到相關(guān)部門的人員,或是現(xiàn)場指揮人員等,同時還要對強拆后的房屋以及損壞后的物品進行拍照留證。 三是,對報警電話進行錄音,保存報警電話,通話記錄等,警察出警后記得索要報警回執(zhí)單。 四是,及時地咨詢專業(yè)律師,并在律師的幫助下依法啟動法律程序維護自己的權(quán)益,許多當事人可能認為自己就可以提起相應(yīng)的法律程序,不需要律師的幫助,但是,律師要說的是,房屋拆遷相對于來說比較的復(fù)雜,而且所遇到的問題也都具有專業(yè)性,如果自行提起訴訟,不僅結(jié)果可能會不盡如人意,而且還可能會錯過維權(quán)的時機,所以,還是建議大家千萬不要盲目地自行起訴。 |