在征地拆遷過程中，有的被征收人會(huì)遇到房屋被違法強(qiáng)制拆除的情況，即沒有與被征收人就補(bǔ)償事宜簽訂補(bǔ)償協(xié)議，在補(bǔ)償協(xié)議未簽訂的情況下未對被征收人依法作出補(bǔ)償決定，或是作出補(bǔ)償決定后，未向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，補(bǔ)償安置未真正落實(shí)便組織相關(guān)人員強(qiáng)制拆除被征收人房屋。

　　房屋被違法拆除后，被征收人可以在法律規(guī)定的期限內(nèi)向法院提起行政訴訟，請求法院確認(rèn)相關(guān)部門強(qiáng)拆房屋的行為違法，并在確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法后，可以向賠償申請賠償，或是通過訴訟的方式要求相關(guān)部門給予賠償，當(dāng)然也可以在確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法的訴訟請求中，一并提起國家賠償?shù)脑V訟請求。

　　根據(jù)《國家賠償法》第二條規(guī)定，國家機(jī)關(guān)和國家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋?quán)利。

　　因此，房屋被違法拆除后，第一時(shí)間要收集相關(guān)的證據(jù)材料，撥打110報(bào)警，并在律師的幫助下向有關(guān)部門申請行政復(fù)議或是向法院提起行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　那么，合法房屋被違法拆除后，被征收人可以獲得哪些賠償呢？房屋價(jià)值的賠償應(yīng)當(dāng)要如何確定，或是應(yīng)當(dāng)要考慮到哪些因素呢？下面，凱諾律師就結(jié)合相關(guān)的裁判案例以及相關(guān)的法律規(guī)定來為大家講解一下

　　一般情況下，房屋被違法拆除后，被征收人可以獲得的賠償有因違法強(qiáng)拆造成合法房屋價(jià)值的損失、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷費(fèi)、裝修費(fèi)等。《國家賠償法》第三十六條規(guī)定，侵犯公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害的，按照直接損失給予賠償。

　　而這里的“直接損失”不僅僅包括因違法強(qiáng)拆造成的直接財(cái)產(chǎn)損失，還包括被征收人所享有的全部征收補(bǔ)償利益，即我們上述所說的幾項(xiàng)賠償。

　　關(guān)于賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般來說，不應(yīng)低于被征收人可能獲得的征收安置補(bǔ)償利益。那么安置補(bǔ)償利益應(yīng)該如何確定呢？一般需要考慮到以下幾個(gè)因素：

　　（1）房屋征收補(bǔ)償安置方案。

　　（2）法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地方都不一樣，具體是多少，大家可以在網(wǎng)上查找一下當(dāng)?shù)氐恼魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　（3）本應(yīng)對當(dāng)事人作出的征收補(bǔ)償決定。

　　（4）其他被征收人的征收補(bǔ)償決定和補(bǔ)償安置協(xié)議。其他被征收人的補(bǔ)償安置協(xié)議或是征收補(bǔ)償決定可以向有關(guān)部門申請政府信息公開獲取。通過綜合比對，按照“就高不就低”原則、充分救濟(jì)保障原則和懲罰性賠償原則，選擇較有利于當(dāng)事人的賠償標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。

　　在司法實(shí)踐中，如果被征收房屋因強(qiáng)拆滅失，且行政機(jī)關(guān)無法對該房屋價(jià)值進(jìn)行評估時(shí)，那么法院一般就會(huì)選取與被拆除房屋相鄰，房屋結(jié)構(gòu)、所在區(qū)域基本相同的其他被征收人的房屋作為參考，并參照其他被征收人所簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議、征收補(bǔ)償方案以及房屋面積的認(rèn)定、房屋之間的差異等因素，確定被征收人房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

　　當(dāng)然了，確定房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)的方式不僅僅只有以上一種，還可以以走訪詢價(jià)方式、參照周邊類似房屋的市場價(jià)確定。

　　房屋被違法拆除后，如果無法通過委托評估方式確定被強(qiáng)拆房屋價(jià)值時(shí)，那么可以以走訪詢價(jià)，參考估價(jià)時(shí)同區(qū)位房屋的市場價(jià)格對當(dāng)事人房屋賠償數(shù)額予以酌定。

　　因違法強(qiáng)制拆除房屋等引發(fā)的行政賠償爭議，在確定賠償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)不應(yīng)使賠償請求人獲得的行政賠償?shù)陀谝蛞婪ú疬w所應(yīng)得到的補(bǔ)償，即不應(yīng)低于賠償時(shí)該地段類似房屋的市場價(jià)值。

　　不過，凱諾律師需要提醒大家的是，征地拆遷一般比較的復(fù)雜，而且被征收房屋的具體情況也都不盡相同，房屋被違法強(qiáng)拆后，究竟能賠償多少，怎么賠償都需要結(jié)合被征收房屋實(shí)際的情況，比如建造年限、房屋用途等因素確定，不能一概而論，上述內(nèi)容也僅是參考。

　　因此，如果遇到征地拆遷或是正在經(jīng)歷征地拆遷，那么您要是遇到與拆遷相關(guān)的問題，比如房屋被違法拆除、補(bǔ)償不合理，或是收到了對自己權(quán)益產(chǎn)生影響的補(bǔ)償決定等文件，那么一定要及時(shí)地收集證據(jù)材料，咨詢專業(yè)律師，千萬不要盲目地維護(hù)權(quán)益，畢竟征地拆遷問題涉及較專業(yè)的法律知識，可以在律師的幫助下有條不紊地向有關(guān)部門申請行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟，保障自己的權(quán)益不被侵害。