想必大家都知道，征地拆遷不僅涉及面廣，而且也事關(guān)成千上百戶人家的自身合法財產(chǎn)。所以呢，在征地拆遷具體實施的過程中，作為一名普通的老百姓（被征收人），我們應(yīng)該就極有可能發(fā)生矛盾、糾紛的一些問題了解透徹，比如如何與征收方簽訂拆遷協(xié)議等。

　　事實上，實踐中也有不少當(dāng)事人就咨詢過拆遷協(xié)議問題，你比如“律師，我應(yīng)該怎么與拆遷方簽訂補償協(xié)議，簽訂補償協(xié)議時要注意哪些事項、簽訂完之后手里需不需要有一份拆遷協(xié)議”或是“律師，拆遷方拿著空白協(xié)議，上面什么都沒有寫，只是說讓我先簽，然后再按照口頭上約定的給予補償，我應(yīng)不應(yīng)該簽啊”等等。

　　拆遷協(xié)議雖然只是一紙約定，但它卻直接決定了被征收人最后的補償數(shù)額，補償方式等，著實影響著被征收人被征收以后的人生命運。

　　有的人，總以為拆遷協(xié)議無關(guān)緊要，只要你單位在，就不怕你不負責(zé)，然后拿起筆，不管三七二十七的就簽上了自己的大名，事后才發(fā)現(xiàn)拆遷補償安置協(xié)議存在漏洞，不合理，后悔不已。但此時，由于你已經(jīng)簽訂了補償協(xié)議，想要撤銷或是確認該協(xié)議無效，那么就比較的困難了。那么，在征地拆遷中，補償安置協(xié)議怎么簽才能保證自己的合法權(quán)益，或是拆遷補償能有所提升呢？下面，凱諾律師就根據(jù)辦案經(jīng)驗來為大家講解一下

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。因此，在簽訂補償協(xié)議時必須要注意以下幾點

　　一、首先空白協(xié)議不能簽，否則權(quán)利無法得到保障

　　上面的法律法規(guī)已經(jīng)明確了，雙方需要就補償方式、具體的補償金額、支付補償款期限、交付安置房期限、違約責(zé)任等事項訂立協(xié)議。所以，實踐中，如果征收方讓你簽訂空白協(xié)議，就是什么都沒有寫的協(xié)議，那么明顯是不合理也不合法的，空白協(xié)議是法律上明文禁止的。

　　而且，最主要的是，一旦簽訂空白協(xié)議，或是協(xié)議內(nèi)容不完整的協(xié)議，那么自己的權(quán)益勢必會得不到保障，實踐中，征收方不按協(xié)議約定支付補償款、交付安置房，落實補償安置的情況時有發(fā)生，更何況是空白協(xié)議。因此呢，凱諾律師建議大家，對征收方拿來的拆遷協(xié)議一定要仔細地查看，反復(fù)地查看，該協(xié)議中是否有不合理，內(nèi)容不完整等漏洞，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，最好拒絕簽訂。

　　二、其次，簽訂協(xié)議的主體應(yīng)是行政機關(guān)，而非村委會

　　上面我們已經(jīng)講到了，拆遷事關(guān)被征收人權(quán)益，所以搞清楚、弄明白與誰簽是至關(guān)重要的。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，一般與被征收人簽訂補償協(xié)議的主體應(yīng)是行政機關(guān)或是行政機關(guān)委托的相關(guān)單位、部門。可是，從實踐過程中來看，有的村委會會在沒有相關(guān)部門任何書面委托書的情況下，直接找村民簽訂補償安置協(xié)議或是其他相關(guān)協(xié)議，但這樣的協(xié)議一定會存在很大的風(fēng)險。

　　要知道，村委會并非是行政機關(guān)，村委會只是民間自治組織，所以其無權(quán)作為簽訂補償協(xié)議的主體與被征收人簽訂補償協(xié)議。一般與村委會簽訂的協(xié)議是一個民事協(xié)議，并非行政協(xié)議，一旦事后發(fā)生違約、毀約等情況，那么村民只能通過民事訴訟來解決。

　　因此，凱諾律師提醒大家，簽訂補償協(xié)議時一定要弄明白應(yīng)該與誰簽訂協(xié)議，只有這樣才能避免因主體不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行補償協(xié)議的風(fēng)險。

　　三、手里一定要有拆遷協(xié)議原件

　　這一點，我們之前文章中就提到過，簽訂補償協(xié)議后，被征收人自己手里一定要留有一份協(xié)議原件，一旦日后，征收方違約、毀約等，那么我們就可以拿著協(xié)議依法提起行政訴訟。如果征收方非要拿走，那么也建議被征收人采取合適的措施來保留雙方口頭上的約定，比如，錄音、錄像等。

　　四、拆遷協(xié)議，可訴

　　上面我們提到拆遷協(xié)議一旦簽訂，那么就產(chǎn)生了法律效力，任何人都不能違約、毀約，需要依照協(xié)議約定履行各自的協(xié)議義務(wù)，即不能反悔，必須履行。但是，如果拆遷協(xié)議是在對方的欺詐、脅迫等違法行為之下簽訂的，或是協(xié)議存在重大的不公平、不合理，侵害了被征收人合法權(quán)益，那么即使簽訂了補償協(xié)議，我們被征收人也可以通過法律途徑來確認該協(xié)議無效，或是撤銷該協(xié)議。