征地拆遷可以說是事關(guān)老百姓一家人一輩子的生活，有的人一輩子可能也遇不到，有的人則一輩子也只可能會遇到一次，在遇到后，要是征地拆遷工作順利，相關(guān)工作人員在具體實(shí)施時也能真正地做到依法辦事，遵守誠實(shí)信用原則，將法律規(guī)定及政策真正地落實(shí)到位，那么對于被征收人來說就是萬事大吉了，等著拿補(bǔ)償款或是收房即可。

　　但事實(shí)上，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感，從實(shí)踐過程中來看，不遵循誠實(shí)信用原則，違反法律規(guī)定的情況卻是時常發(fā)生。

　　記得去年有一位山西的李女士咨詢律師說，他們家因當(dāng)?shù)匾?guī)劃，被納入征收范圍內(nèi)。后來就補(bǔ)償事宜雙方進(jìn)行了協(xié)商，談判，可是經(jīng)過幾番面對面的溝通之后，李女士還是認(rèn)為補(bǔ)償太低，補(bǔ)償很不合理，便沒有與相關(guān)部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

　　過了一段時間，相關(guān)部門為了盡快拿到土地，便找到李女士，并對李女士說可以按照其提出的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，但前提是必須要在三天之內(nèi)搬遷。

　　老實(shí)樸素的李女士聽到相關(guān)部門這么說之后很是開心，也沒有想太多，于是在沒有與相關(guān)部門就口頭協(xié)商好的補(bǔ)償事項簽訂書面協(xié)議的情況下，馬不停蹄地帶著自己的家人從被征收房屋搬了出去。

　　搬出去之后，相關(guān)部門便組織相關(guān)人員將李女士房屋實(shí)施了拆除。從搬出被征收房屋之后的半年時間里，李女士一直等待著相關(guān)部門會在口頭約定的時間內(nèi)支付其相應(yīng)的補(bǔ)償。然而，半年之后，事情突然一個大反轉(zhuǎn)，相關(guān)部門不僅沒有遵守誠實(shí)信用原則，沒有支付給李女士相應(yīng)的補(bǔ)償，而且還拒不承認(rèn)其承諾給李女士相應(yīng)補(bǔ)償?shù)氖虑椋�事已至此，李女士也是悔不�?dāng)初....

　　類似于李女士這樣的情況并非個例，而且，就李女士遇到的這種情況，在此之前我們也經(jīng)常地講給大家聽，告訴大家一些應(yīng)對這種情況的措施，但是實(shí)踐中，仍有被征收人陷入他們設(shè)好的陷阱里，而且也往往是等到房屋被拆，無家可歸的時候才想起咨詢律師，但殊不知，這時被征收人已經(jīng)陷入了對自己極為不利的境地了。

　　房屋拆遷關(guān)系著被征收人的利益，在征地拆遷中簽訂補(bǔ)償協(xié)議意味著自己的權(quán)益在一定程度上得到了保障。根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，不論是房屋征收還是騰退，當(dāng)雙方就補(bǔ)償事宜協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立一式兩份的補(bǔ)償協(xié)議。

　　也就是說，只有簽訂書面文件，將所有的事項全部白紙黑字的明確在書面協(xié)議上，且被征收人手里有一份協(xié)議原件，那么被征收人才能安心地等待他們支付補(bǔ)償款或是交付安置房，因為一旦簽訂協(xié)議，那就對雙方都產(chǎn)生了一定的約束力，無論是哪一方都需要按照協(xié)議里約定的來。

　　如果未將協(xié)商好的補(bǔ)償事項明確在書面的拆遷協(xié)議上，只是口頭上承諾給被征收人，那這對被征收人來說都極為不利，不利于被征收人，被征收人權(quán)益得不到保障。

　　因此，凱諾律師提醒大家，在征地拆遷中，拆遷方僅僅只是口頭承諾，沒有與你簽訂書面協(xié)議，手里也沒有協(xié)議原件，不要搬遷，不要自行拆除房屋，大家一定要銘記于心。

　　另外，還需要讓廣大被拆遷人注意的是，空白協(xié)議也是不能簽，不能信的。雖然，有了一份書面協(xié)議文件，但是該協(xié)議中并沒有明確地寫出具體的補(bǔ)償內(nèi)容，以及違約責(zé)任等事項，很多關(guān)鍵地方都沒有填寫，都是以空格形式呈現(xiàn)，那么這樣的書面協(xié)議在律師看來就等同于口頭承諾，一旦征收方將簽好字的空白協(xié)議拿走后，在上面隨意填寫補(bǔ)償，這勢必對被征收人更加地不利。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家，僅有口頭承諾，沒有書面協(xié)議，或是書面協(xié)議內(nèi)容不明確、不完整，不論征收方說得多么地堅決及誠懇都不要相信，都不要提前搬遷，自行拆除房屋，可以及時地咨詢專業(yè)律師，或是在律師的幫助下，通過法律途徑來給他們施壓，爭取合理補(bǔ)償。