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北京拆遷律師：城里人能購買農村宅基地嗎？答案顯然是不可以的，城鎮居民或非本村村民購買農村宅基地以及在耕地上建房都是法律不允許的。 《土地管理法》中的規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。 并且在《對十三屆全國人大四次會議第2409號建議的答復》中稱，按照我國現行法律法規和有關政策的規定，宅基地屬于本農民集體成員集體所有，農戶依法擁有的宅基地使用權，可以按照有關規定在本集體經濟組織內部進行轉讓，但是嚴禁城市居民到農村購買宅基地。 農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農村集體土地建設住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。 其次在《國務院辦公廳關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》以及《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》、《物權法》等法律法規中也有著相應的法律規定，改革和完善宅基地審批制度，加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地。 宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。 |
