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北京征地補(bǔ)償糾紛律師:對(duì)安置補(bǔ)償方案有異議怎么辦?

  無(wú)論是集體土地征收還是國(guó)有土地征收中,補(bǔ)償安置方案是一份必不可少的文件,有了它,我們被征收人可以第一時(shí)間知識(shí)自己家能補(bǔ)償多少,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合不合理等,同時(shí),也可以通過(guò)補(bǔ)償安置方案來(lái)審查此次征收行為是否合法,如果沒(méi)有補(bǔ)償安置方案,那意味著征收程序存有違法之處,侵害了被征收人知情權(quán)等,反之,要是有補(bǔ)償安置方案,那說(shuō)明征收行為則是合法的(當(dāng)然,有補(bǔ)償安置方案并不代表著以后的征收行為都是合法的)。

  不過(guò),需要知曉的是,補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)要在征收范圍內(nèi)予以公告,并征求大家的意見(jiàn)。許多人,在看到補(bǔ)償安置方案的那一刻起,便對(duì)補(bǔ)償安置方案產(chǎn)生一定的異議,認(rèn)為補(bǔ)償安置方案中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理,如果按照補(bǔ)償方案中的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,那勢(shì)必會(huì)讓自己家徒四壁。那么要是對(duì)補(bǔ)償安置方案滿意的話,作為被征收人應(yīng)當(dāng)要如何做呢?

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  1、申請(qǐng)聽(tīng)證

  根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十七條中的規(guī)定,相關(guān)部門需要結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況,依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,組織有關(guān)部門擬定補(bǔ)償安置方案,征地補(bǔ)償安置方案擬定后,需要在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告,公告時(shí)間至少三十日。

  征地補(bǔ)償安置方案內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對(duì)象、安置方式、社會(huì)保障等,同時(shí)還要載明辦理補(bǔ)償?shù)怯浀姆绞胶推谙、異議反饋渠道等內(nèi)容。

  如果多數(shù)被征地農(nóng)民對(duì)補(bǔ)償安置方案有異議,或是認(rèn)為補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定,相關(guān)部門需要組織聽(tīng)證會(huì),并且要根據(jù)聽(tīng)證會(huì)的情況修改補(bǔ)償方案。

  這里需要提醒大家的是,如果對(duì)補(bǔ)償安置方案不滿意,一定要自己主動(dòng)提出申請(qǐng),千萬(wàn)不要只是嘴上念叨一下就完事了,一般情況下,你不主動(dòng)提出來(lái),他們是不會(huì)主動(dòng)組織聽(tīng)證會(huì)的,而且相關(guān)部門可能還會(huì)認(rèn)為你對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是滿意的,沒(méi)有異議。

  另外,還需要當(dāng)事人注意申請(qǐng)聽(tīng)證的期限。如果當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償安置方案有異議,需要申請(qǐng)聽(tīng)證時(shí),當(dāng)事人需要在5個(gè)工作日內(nèi)向聽(tīng)證機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng),逾期未提出的,那么就視為放棄聽(tīng)證,這在上面內(nèi)容中我們也就提到,對(duì)于相關(guān)部門主動(dòng)召開(kāi)的聽(tīng)證會(huì),一般在舉行聽(tīng)證會(huì)的7日之前將,相關(guān)部門要將相關(guān)事項(xiàng)告知當(dāng)事人。書(shū)面通知應(yīng)載明以下內(nèi)容:(1)當(dāng)事人、利害人名稱或者姓名;(2)聽(tīng)證主要事項(xiàng);(3)聽(tīng)證會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)。

  總之,大家一定要把握好這個(gè)聽(tīng)證的機(jī)會(huì)。

  2、申請(qǐng)行政復(fù)議

  如果舉行聽(tīng)證會(huì)之后,仍對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或是補(bǔ)償安置方案有異議,那么當(dāng)事人可以向有關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議!缎姓䦶(fù)議法》第十三條規(guī)定,對(duì)地方各級(jí)人民政府的具體行政行為不服的,向上一級(jí)地方人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。對(duì)省、自治區(qū)人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)所屬的縣級(jí)地方人民政府的具體行政行為不服的,向該派出機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。

  《行政復(fù)議法實(shí)施條例》第十三條規(guī)定,下級(jí)行政機(jī)關(guān)依照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,經(jīng)上級(jí)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)作出具體行政行為的,批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為被申請(qǐng)人。

  從上面我們可以看到,如果對(duì)補(bǔ)償方案不滿意的話,那么我們便可以在律師的幫助下向有關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議。

  不過(guò)需要注意是,在申請(qǐng)復(fù)議時(shí),也要弄對(duì)被申請(qǐng)人是誰(shuí),很多人可能會(huì)認(rèn)為申請(qǐng)行政復(fù)議時(shí),被申請(qǐng)人自然就是自然資源部。但這其實(shí)是不對(duì)的,從《土地管理法實(shí)施條例》第二十七條中我們可以看到,自然資源部只是補(bǔ)償安置方案的擬定部門,并非批準(zhǔn)部門,我們申請(qǐng)行政復(fù)議的具體行政行為,是征收補(bǔ)償方案的批準(zhǔn),而非征收補(bǔ)償方案公告的制作。所以,集體土地征收補(bǔ)償安置方案申請(qǐng)行政復(fù)議的被申請(qǐng)人只能是縣級(jí)以上人民政府。

  3、向法院提起行政訴訟

  申請(qǐng)行政復(fù)議后,如果對(duì)復(fù)議決定不服,那么我們就只能向法院提起行政訴訟了。注意,對(duì)復(fù)議決定不服的只能是在收到復(fù)議決定之日起的15日內(nèi)向法院起訴!缎姓V訟法》第三十八條第二款規(guī)定,申請(qǐng)人不服行政復(fù)議決定的,可以在收到行政復(fù)議決定書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

  總之,凱諾律師提醒大家,對(duì)補(bǔ)償安置方案不滿意,建議被征收人及時(shí)地咨詢專業(yè)律師,及時(shí)采取法律措施來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益,切勿一味地拖延,避免錯(cuò)過(guò)維權(quán)期限。


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