農(nóng)村集體土地征收復(fù)雜而繁瑣，稍微不注意，老百姓的權(quán)益可能就會(huì)被侵害。所以，為了進(jìn)一步保障了被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等，新《土地管理法》和今年9月1日施行的新《土地管理法實(shí)施條例》對(duì)土地征收程序方面做了一個(gè)較大的修改，但集體土地征收中，老百姓最在乎的往往是關(guān)于補(bǔ)償方面的問題，比如何時(shí)支付補(bǔ)償款等事項(xiàng)。

　　近日，山西有一位當(dāng)事人在我們的咨詢平臺(tái)上問題律師說，家里的土地因修路被政府征收了，但是土地被征收以后，征收方只是答應(yīng)會(huì)給補(bǔ)償款，也沒有說會(huì)啥時(shí)候給，也沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議，現(xiàn)在距離土地被征已經(jīng)過去了一年多，自己現(xiàn)在一分補(bǔ)償都沒有拿到，馬路已經(jīng)開修了...

　　事實(shí)上，土地被征但補(bǔ)償一直拖著不給的情況并非只是極個(gè)別的幾個(gè)人，但這種一直拖著不給補(bǔ)償?shù)男袨橛谇橛诶矶际遣缓戏ǖ摹?/p>

　　《土地管理法》第48條規(guī)定，土地征收要依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

　　該條規(guī)定中雖然沒有給出明確支付補(bǔ)償款的時(shí)間，但是該條規(guī)定中出現(xiàn)的“及時(shí)”二字也不能冷冷地只出現(xiàn)在字面上，而是應(yīng)當(dāng)要真正地、暖暖地予以落實(shí)。

　　不過話說回來，就何時(shí)支付補(bǔ)償款，法律上又是如何規(guī)定的，每個(gè)地方都是有所不同的，需要結(jié)合實(shí)際的情況及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策、規(guī)定來確定。下面我們就結(jié)合湖南省近日發(fā)布的湖南省實(shí)施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》中的規(guī)定，就土地征收中被征收人常常詢問的一些法律問題來為大家淺析一下。

　　《湖南省實(shí)施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》于2022年1月19日經(jīng)湖南省第十三屆人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過。該《辦法》自2022年3月1日起施行。

　　1、簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，要在三個(gè)月內(nèi)支付征地補(bǔ)償金

　　《辦法》第29條規(guī)定，設(shè)區(qū)的市（自治州）、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)自發(fā)布征收土地公告后三個(gè)月內(nèi)，對(duì)已經(jīng)簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議的，將征地補(bǔ)償費(fèi)用足額支付到位。

　　也就是說，就補(bǔ)償事宜與被征收人協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，需要在簽訂補(bǔ)償協(xié)議之后的三個(gè)月內(nèi)將征地補(bǔ)償款發(fā)放至村民。

　　這個(gè)辦法一般只適用于湖南省，不過該《辦法》也有借鑒性，如果土地被征以后，既沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議，也沒有在短期內(nèi)支付征地補(bǔ)償款，那么村民可以及時(shí)地向上一級(jí)人民政府反映或是撥打12345進(jìn)行舉報(bào)。

　　2、土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果要村民簽字見證，并公示至少五日

　　《辦法》第25條規(guī)定，擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果由被征收土地所有權(quán)人蓋章確認(rèn)及三名以上被征地農(nóng)民簽字見證；擬征收土地上農(nóng)村住宅、青苗和其他地上附著物調(diào)查結(jié)果由附著物所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字確認(rèn)。不同意簽字或者因客觀原因無法簽字的，可以對(duì)調(diào)查結(jié)果予以公證或者采取攝影、攝像等方式固定相關(guān)證據(jù)。擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果公示應(yīng)當(dāng)不少于五個(gè)工作日。

　　也就是說，土地征收之前，相關(guān)部門首先要對(duì)擬征收土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果需要與被征地農(nóng)民進(jìn)行簽字確認(rèn)，同時(shí)，土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果還需要向大家進(jìn)行公示至少五天。

　　實(shí)踐中，如果對(duì)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果有異議，或是認(rèn)為土地現(xiàn)狀調(diào)查表中有遺漏，那么被征地農(nóng)民在發(fā)現(xiàn)后，一定要及時(shí)地提出來，千萬不要吃啞巴虧。

　　3、獲得征地批準(zhǔn)文件后的十五日內(nèi)發(fā)布征地公告

　　《辦法》第29條規(guī)定，設(shè)區(qū)的市（自治州）、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)自收到征地批準(zhǔn)文件之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政務(wù)公開欄和村務(wù)公開欄以及村民小組顯著位置發(fā)布征收土地公告。公告應(yīng)當(dāng)載明批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的批準(zhǔn)用途、權(quán)屬、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收時(shí)間等。

　　那也就是說，獲得征地批文之日起的十五天內(nèi)，發(fā)布土地征收公告是法定程序，這也標(biāo)志著土地征收的正式啟動(dòng)。不過需要注意的是，土地征收預(yù)公告和土地征收公告是兩個(gè)程序，前者是需要在土地征收批準(zhǔn)之前發(fā)布，其目的是告知征地基本信息，征求村民意見，而且土地征收預(yù)公告沒有法律效力，而后者則是在土地征收批準(zhǔn)之后發(fā)布的，代表土地征收已經(jīng)獲得了相關(guān)的批準(zhǔn)，如果村民對(duì)此不服，那么可以采取法律措施來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　實(shí)踐中，如果被征地農(nóng)民沒有看見土地征收公告，或是土地征收公告內(nèi)容并沒有載明具體的內(nèi)容，相關(guān)部門就已開始實(shí)施，那么則是不合法的。

　　發(fā)布土地征收公告后，需要在三個(gè)月內(nèi)，對(duì)已經(jīng)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的被征收人，給予征地補(bǔ)償，這點(diǎn)我們?cè)谏厦嬉呀?jīng)說了。

　　總之，凱諾律師要說的是，簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，征收方需要在協(xié)議中約定的時(shí)間內(nèi)或是在法律規(guī)定的期限內(nèi)支付補(bǔ)償款、交付安置房，若相關(guān)部門未按時(shí)履行協(xié)議義務(wù)，被征收人可以及時(shí)向有關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議或是向法院提起行政訴訟。