|
北京土地征收律師:補償方案應(yīng)當包括哪些內(nèi)容?在征收正式啟動之后,通常征收方會制定安置補償方案并公告。安置補償方案公告內(nèi)容應(yīng)當包括:本集體經(jīng)濟組織被征用土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、數(shù)量,需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。 當大家看到安置補償方案或是拿到這份安置方案時,被征收人一定要積極地參與到其中,如果對補償方案有異議或是發(fā)現(xiàn)內(nèi)容不完整、內(nèi)容比較模糊可及時地提出自己的意見(建議以書面的形式)或是向有關(guān)部門申請聽證。 千萬別拿著安置補償方案“叨叨”兩句就算了,這對自己提高補償是非常不利的。因此被征收人必須要行動起來,若自己解決不了,可尋求專業(yè)征地拆遷律師的幫助。 另外還要注意的是,無論是集體土地上房屋征收還是國有土地上房屋征收都要進行社會風險評估。評估機構(gòu)都是由被征收人協(xié)商而定,在期限內(nèi)協(xié)商不成的可通過抽簽等方式確定,評估調(diào)查結(jié)果要與征收方、被征收人共同確認,若對評估調(diào)查結(jié)果有異議,可拒絕在上面簽字。 在評估環(huán)節(jié),被征收人也應(yīng)全程序參與到其中,切不可完完全全地交給評估人員,因為這一環(huán)節(jié)直接影響著被征收人的利益。 |