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北京房屋征遷律師:被征收房屋豈能說拆就拆?房屋被納入征收范圍后,在未保障被征收人利益的情況下,說拆就拆,于情于法都說不過去。 羅女士在當(dāng)?shù)赜幸惶鬃约旱男」ⅲ⑴c其家人一起生活在這里。因交通便利,羅女士所建房屋被征收,但由于拆遷補(bǔ)償太低,羅女士一直沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議。隨后,羅女士為了維護(hù)自己的合法權(quán)益,通過朋友介紹委托了凱諾律師。 但讓羅女士和兩位律師沒想的是,還在訴訟期內(nèi),街道辦便迫不及待地將羅女士所建房屋給強(qiáng)制拆除,房屋被強(qiáng)拆后,凱諾律師針對街道辦的違法行為,向法院提起了行政訴訟。 因?yàn)榍捌诼蓭煖?zhǔn)備充分,且證據(jù)充足,最終法院采納了凱諾律師的意見,判決街道辦事處強(qiáng)制拆除羅女士房屋的行為違法。 那么,征收范圍內(nèi)的房屋說拆就能拆嗎?答案顯然是不可以的。 國務(wù)院590號令第二條明確規(guī)定,為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。 在補(bǔ)償安置未落實(shí)的情況下,任何人、任何單位都不得采取暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。 從上述規(guī)定中我們可以看到,非法斷水、斷電、強(qiáng)拆等是法律明文禁止的,但從實(shí)踐過程中來看,盡管有法律法規(guī)在前保障被征收人權(quán)益,可事實(shí)上,違法征地拆遷,損害被征收人合法利益的行為卻從來沒有停止過。 |