征地拆遷中，老百姓最在乎的就是拆遷補償了，且一直以來，拆遷補償合不合理也成了老百姓口中時常談論的焦點話題。當然導致拆遷補償不合理的因素有很多，不過很多時候有的拆遷方也會為了低成本征收以各種理由或是借口壓低拆遷補償，這種現象在實踐中也普遍上演著，當然也會存在有個別被拆遷人為了多拿補償會獅子大開口的情況。

　　那么不論是因為什么，如果遇到拆遷補償不合理，作為被征收人應當要如何獲取合理的拆遷補償來保障以后的生活呢？凱諾律師建議大家可以做到以下幾點（僅供參考）

　　1、提前了解拆遷原則

　　提前了解拆遷政策及原則有助于我們對補償標準提出自己的意見。一般集體土地征收補償原則是“保障被征地農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。

　　國有土地上房屋征收原則是，被征收房屋價值的補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋周邊的房地產市場價格。

　　若補償安置方案中確定的補償標準明確低于上述兩個原則，那么我們初步判斷，該補償安置方案不符合法律法規，此時被拆遷人可以向有關部門申請聽證，也可以咨詢專業律師。

　　2、提前了解自己家情況

　　正所謂“知己知彼，百戰不殆”，我們只有清楚地知道自己家的情況，對征地信息足夠了解，那么我們才有可能把握住獲得合理補償的機會。因此，及時地了解自家房屋的面積、地理位置、結構、裝修情況等情況，同時還要對周邊房地產市場價格有一個了解，避免因我們在談判過程中要價過高，被征收方認為是漫天要價，使我們陷入被動的局面。

　　總之，雙方談判一定要擺正自己的心態，千萬不要抱著談不成就談不成的態度去進行，避免雙方陷入僵局，只有將心態調整好，那么才有可以促使拆遷補償地談成。

　　另外，也需要掌握一些征地拆遷信息，比如征收目的是什么，補償方案中確定的補償標準是什么，是因公共利益的征收還是商業開發等，一般這些信息可從拆遷方發布的拆遷公告、補償安置方案中找到答案，如果相關部門沒有發布這些重要文件，那么這就意味著被拆遷人的知情權被侵害，此時被拆遷人就可以向上一級有關部門舉報，當然也可以在律師的幫助下向法院提起訴訟。

　　3、做一個傾聽者

　　當補償不合理時，萬不可焦慮煩躁，保持冷靜，不要在情緒激動的情況下去找相關部門談判，甚至是理論，也不要一直拖著逃避問題。我們遇到問題時就要以自己良好的心態，積極地解決問題。所以，當拆遷方主動上門談判補償時，千萬不要拒絕，可以耐心地先聽他們講，少說多聽是知道對方態度變化的最好方式。

　　如果對方態度很強硬，那么我們便沒有直接談下去的理由了，可以直接向法院提起訴訟，如果對方態度上還有談判的可能，那么我們就要抓住這個談判機會，從而獲得合理補償。

　　萬不可與他們搶著說話，并且將自己心中想的補償說給他們聽，這種行為其實是不利于自己的，只會讓拆遷方鉆空子，給予我們很少的補償。我們被拆遷人一定要做一個傾聽者，一定要牢記“言多必失”這個詞。另外，對于拆遷方在談判中問到的“你想要多少錢啊”，“有什么要求啊”等問題給套路了，一般情況下，拆遷方之所以這樣問，就是為了打探你心理的補償價格，從而針對你的報價，來制定對付你的策略，并非是在征求你的意見，或是與你開誠布公地談判。

　　因此，凱諾律師提醒大家，在談判過程中，一定要管住自己的嘴，不該說的千萬不要開誠布公地說給拆遷方聽，以免喪失獲得合理補償的機會。

　　總之，凱諾律師最后要說的是，拆遷補償關系著被拆遷人的切身利益，當補償不合理或是認為征收行為不合法時，一定要積極地行使自己手上的權利，千萬不要躺在權利上睡覺，避免錯過維護合法權益的時機，給自己造成沒必要的損失。