實踐中，我們總能遇到不少養殖場被相關部門認定為違法建筑，然后下達限期拆除違法建筑通知書，要求當事人自行拆除，或是直接以違法建筑為由被強拆，尤其是當養殖場遇上征地拆遷時，被認定為違法建筑就會大大增加，而且最主要的是，一旦被認定為違法建筑，當事人獲得的拆遷補償必定會比別人少很多，而且，還可能面臨著沒有補償的風險。

　　那么，怎么做才能避免養殖場被認定為違法建筑，又被要求限期拆除的尷尬局面呢？要想讓別人找不出一點問題，安安全全地在征地拆遷中拿到合理的拆遷補償，那么首先就需要做好以下三點

　　一、不要擅自占用耕地或永久基本農田

　　養殖場建設需要準備充分，不要一時興起就直接占地進行建設，否則只會讓自己吃虧，而且隨著社會的不斷發展，現在越來越多的農村老百姓都對法律有所了解，也知道占用了不該占的地會觸犯法律，所以為了避免吃沒必要的虧，大家可通過各種途徑了解一下相關的知識。

　　不過，這里可以先鄭重地告訴大家的一點是，永久基本農田是萬萬不可占用的。根據《土地管理法》中的規定，國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。

　　上述規定中我們可以了解到，永久基本農田上是不可以種樹，不可以種果樹，也不可以挖塘養魚的，發展養豬、養雞場等那就更不允許了，否則按照土地管理法實施條例第五十一條的規定，非法占用永久基本農田發展林果業或者挖塘養魚，那么其結果就只有一個，就是被“拆”。

　　所以，對于占用土地用于非農建設的，一定要注意這一點，避免竹籃打水一場空。

　　二、要向有關部門審批或備案

　　既然養殖場不能占用永久基本農田，那總可以占用普通的耕地吧？這里需要提醒大家的是，普通的耕地也是受法律保護的，即使是自家的承包地，也不能隨便地就占用搞建設。一般而言，耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農產品生產。

　　既不能永久基本農田又不能占耕地那真的就不能發展養殖業了嗎？當然不是的。建設養殖場要占地，最好的辦法是先去村委會詢問，若村委會同意，那么可以先與村委會簽訂養殖用地協議，然后再向相關部門辦理審批手續，進行備案。

　　一旦獲得了審批手續，那么我們就可以踏踏實實地建設養殖場，發展養殖業了，哪怕以后遇上了拆遷，也不怕他們將養殖場認定為違法建筑被強拆，即使被強拆了，也可以通過法律途徑，獲得合理的拆遷賠償或是補償。

　　而對于沒有審批手續的，只要獲得了相關部門的同意和支持，那么也不用過于擔心。對農用地上養殖場建設行為，雖然未取得規范的設施農業審批或備案手續，但經過了鄉鎮政府同意，縣級農業部門驗收合格。行政相對人實施了該項目建設，并將養殖場一直實際用于養殖，符合農用地的用途管制要求，亦滿足了養殖產業發展的需求，那么該信賴利益就應當受法律保護。

　　不過需要注意的是，與村委會、相關部門簽訂的各種文件，以及與相關部門人員通過的記錄、錄音等一定要保存好，以免將來他們矢口否認自己的所作所為。另外，在必要時還要記得辦理環評手續，以免被相關部門以沒有環評手續等為由認定為違法建筑等。

　　三、不要隨意改變土地用途

　　另外，還需要提醒大家的是，千萬不要以養殖名義去弄民宿、農家樂，擅自改變土地用途等，這些都是不合法的行為，一旦被舉報或是被相關部門主動發現，那么勢必會適得其反。

　　總之，凱諾律師最后要提醒大家的是，不論是普通耕地還是永久基本農田都是受法律嚴格保護的，千萬不要踩著法律的紅線進行非法建設。同時，在遇到與自己切身利益相關的問題時，要及時地咨詢專業律師，及時地采取法律措施來維護自己的權益。