年已經(jīng)過完了，但是征地拆遷不會停止，還會繼續(xù)展開。想必大家都知道，征地拆遷涉及巨大的利益，因此呢，當(dāng)我們遇上征地拆遷后，在補(bǔ)償階段，尤其是簽訂補(bǔ)償協(xié)議時，除了要細(xì)心之外還要多一個心眼，以免最后什么也拿不到。那么拆遷協(xié)議應(yīng)該要怎么簽?zāi)兀?/p>

　　一、內(nèi)容不完整的協(xié)議不要簽

　　一般而言，拆遷補(bǔ)償談好之后，拆遷方會拿著拆遷協(xié)議來讓被征收人簽字的，當(dāng)被征收人看到拆遷協(xié)議之后，首先要查看一下協(xié)議中談好的補(bǔ)償數(shù)額是否正確，或是安置房位置、面積、朝向等事項(xiàng)有沒有具體地明確在協(xié)議中等。同時，還要看違約事項(xiàng)是否有明確在里面。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

　　因此，如果拆遷協(xié)議中，并沒有具體明確上述事項(xiàng)，只是一份什么都沒有寫的白紙，那么建議被征收人不要在這樣的協(xié)議中簽上自己的名字。一般而言，這樣的協(xié)議我們統(tǒng)稱為它“空白協(xié)議”，簽訂“空白協(xié)議”具有很大的風(fēng)險，因?yàn)槟銐焊�就不知道拆遷方將簽好字的協(xié)議拿回去之后會如何填寫，若拆遷方心懷不軌，擅自違背約定，在上面隨意填寫，那將會對被征收人權(quán)益產(chǎn)生較大的影響。

　　總之，一切以空格形式代替實(shí)質(zhì)內(nèi)容的協(xié)議，若廣大被征收人不知道它的危害，那么可以在簽訂補(bǔ)償協(xié)議之前，先咨詢一下專業(yè)律師，盡可能地將損失降到最小。

　　二、審查簽訂協(xié)議的主體是否合法

　　《土地管理法》中規(guī)定，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

　　也就是說，和被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的人一定是要拆遷人，具有法人資格，否則可能就要面臨因主體不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行協(xié)議的風(fēng)險。比如村委會、拆遷指揮部等，都不具有法人主體的資格，也不具有承擔(dān)法律責(zé)任的能力。

　　因此，大家在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時，一定要先搞清楚對方的身份再簽。如果實(shí)踐中如果與我們簽訂補(bǔ)償協(xié)議的人是村委會等其他部門，那么建議被征收人可先拒絕與他簽訂協(xié)議。

　　三、違約責(zé)任一定要明確在拆遷協(xié)議中

　　一般情況下，雙方在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷方基本上都會落實(shí)協(xié)議中約定的事項(xiàng)，但凡事都有“萬一”，所以作為被征收人要提前做好他們不履行協(xié)議的準(zhǔn)備工作，比如在拆遷協(xié)議中明確違約責(zé)任，這也是保護(hù)被征收人利益的一種方式，一旦拆遷方毀約、違約，那么我們就可以有理有據(jù)地通過法律途徑要求他們繼續(xù)履行協(xié)議，而且，在拆遷協(xié)議中明確違約責(zé)任，同時也是督促拆遷方按時履行協(xié)議的一種方式。

　　因此，拆遷協(xié)議中，違約責(zé)任是不可少的一項(xiàng)，如果拆遷協(xié)議中沒有，廣大被征收人可以要求拆遷人加上這一項(xiàng)內(nèi)容。

　　四、審查拆遷協(xié)議是否對我們有不利條款

　　在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時，可以審查一下拆遷協(xié)議中是否有不利于我們被征收人的條款，比如是否設(shè)置了支付條件等，如果有那么就不得不提醒廣大被征收人要注意了，建議被征收人在必要時可以委托專業(yè)律師幫助自己，避免一腳踏入無可挽回的局面。

　　五、簽訂補(bǔ)償協(xié)議時是否存在逼簽等行為

　　另外，在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時，如果所簽協(xié)議是在拆遷方威脅、逼迫下所簽訂的，那么，被拆遷人可以及時地向法院提起行政訴訟，要求撤銷或是確認(rèn)該協(xié)議無效。