征地拆遷過程中，被征收的房屋不僅僅只有普通住宅，還會涉及中、小型企業或是大型企業、工廠、養殖場、臨街商鋪等，這些具有收益的房屋被征收，一旦前期就補償事宜協商無果，就有可能會因為相關部門的違法行政給企業造成一定的損失，也就必然會產生巨大的利益糾紛。

　　一般來講，在合法征收的前提下，被征收人是可以通過征收程序獲得被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償以及相應的拆遷獎勵費、搬遷費等。被征收人最終究竟能獲得多少補償，則需要由評估機構評估確定。

　　但實踐過程中，有的拆遷方為了盡早地完成搬遷，便會在沒有與被拆遷人簽訂補償協議，對被拆遷人未作出補償決定，且也沒有向人民法院申請強制執行的情況下拆除房屋。可相關部門這一系列的操作，對被拆遷人來說無疑是不利的，而且其也要承擔相應的賠償責任。那么，相關部門違法行政給被拆遷人造成的損失應有哪些呢？

　　根據《國家賠償法》中的規定，侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的，按照直接損失給予賠償。這里的“直接損失”不僅僅包括因違法強拆造成的房屋價值的損失，還包括被征收人所享有的全部征收補償利益，即臨時安置補助費、停產停業損失費、搬遷費、裝修費等。

　　需要注意的是，停產停業的賠償，前提是必須要有交易，生產、產生等環節才能有因違法行政導致停產停業損失的賠償。當然了，不是說只要是企業、加工廠、商鋪等就能獲得停產停業損失費的，一般而言，最終被征收人是否能拿到停產停業損失費或是停產停業賠償費，還要看是否符合以下三個條件：

　　第一，房屋具有房屋權屬證明或經有關部門認定為合法建筑；

　　第二，具有合法、有效的營業執照且載明的住所為被征收房屋；

　　第三，已辦理稅務登記并具有納稅憑證。

　　若具備上述三個條件，那么在房屋征收時或是被違法強拆后，就可以依法獲得補償或是賠償。