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北京商鋪拆遷律師：停產停業的損失費是如何計算的？對于停產停業損失費是如何計算的，我們先來看看《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規定，對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。所以，停產停業損失費具體的標準，結合地方的相關規定來看，一般主要通過以下幾種方式來計算停產停業損失費
1、按照被征收房屋市場評估價的10%確定 以上海為例，根據相關法律規定，因拆遷造成停產停業損失的，補償標準按照被拆除房屋建筑面積300-400元/m2 計算，由拆遷當事人協商確定。 2、按照生產經營利潤來計算 以深圳為例，根據相關法律規定，拆遷合法經營性房屋引起停產、停業的，能依據完稅證明提供利潤標準的，給予3個月稅后利潤補償;不能提供利潤標準的，按照上年度同行業月平均稅后利潤額計算或者按照同類房屋市場租金，給予3個月的補償。 3、按照營業年限計算 一般是在確定稅基后，根據營業年限確定相應的補償倍數。 4、據實補償、協商確定 由被拆遷人提供相關材料證明停產停業損失的數額與拆遷人進行協商確定，補償期限為停產停業的時間。 總之，凱諾律師要提醒大家，如果遇到補償不合理等問題，建議及時咨詢專業律師，在專業拆遷律師的幫助下維護自己的合法權益，切勿盲目維權 |
