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北京房屋拆遷律師:村莊撤并如何進行?

  “村莊撤并”、“合村并居”、“合村并鎮”等之類的拆遷項目,這兩年來在全國各地展開,雖然在此之前曾因各種原因被停止,但是在《中共中央、國務院關于做好2022年全面推進鄉村振興重點工作的意見》中,也就是2022年中央一號文件及今年的政府工作報告中再次提到“村莊撤并”。那也就是說,“村莊撤并”、“合村并居”等之類的項目在今后還會繼續推進,不會停止。

  不過“村莊撤并”雖然受國家力捧,但是針對“村莊撤并”在今年的中央一號文件中也提出了明確的要求:1、立足村莊現有基礎開展鄉村建設,不盲目拆舊村、建新村,不超越發展階段搞大融資、大開發、大建設;2、統籌城鎮和村莊布局,科學確定村莊分類,加快推進有條件有需求的村莊編制村莊規劃,嚴格規范村莊撤并;3、堅持自下而上、村民自治、農民參與,啟動鄉村建設行動實施方案,因地制宜、有力有序推進;4、不得違背農民意愿、強迫農民上樓;5、村莊撤并村民同意率必須達到95%以上。

  言簡意賅地說就是,無論是以“村莊撤并”為名的搬遷,還是以“合村并居”“合村并鎮”為名的搬遷項目,必須要遵循老百姓的意愿,只有多數村民同意的話,那么才可以推進,不能采取“一刀切”違背農民意愿,強迫農民搬遷上樓,必須要與村民商量著來。

  事實上,不論是“村莊撤并”也好,還是“合村并居”也好,只要是能夠依法依規、合理推進的話,那么對老百姓來說是非常好的一件事情,既提高了被拆遷人的生活質量,也改善了居住環境,而且還可以合理利用土地,提高農民的收入。

  只不過,從此前的一些類似搬遷項目中不難發生,在推進“合村并居”“村莊撤并”過程中,仍然存在侵害被拆遷人合法權益的情況。

  對此,如果相關部門違背農民意愿,強迫農民上樓,或是在沒有給予補償、簽訂補償協議的情況下房屋被強制拆除等,那么則就違背了“村莊撤并”的初心,此時被拆遷人可以通過打12345或是12388兩個電話進行舉報,也可以在律師的幫助下維護自己的合法權益。


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