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北京廠房拆遷律師：行政機關違約不履行協議要承擔怎樣的違約責任？一般情況下，行政機關因公共利益的目的在與被拆遷人簽訂補償安置協議后，應當要及時地履行協議義務，如果行政機關未按照協議中約定的履行協議，那么即可構成違約，也就是要承擔違約責任。 通常這個違約責任有的會在拆遷協議中有明確，比如在違約責任這一項中約定具體的違約金或者定金等，但是有的沒有。對于協議中沒有約定違約金條款或者定金條款的，也不排除人民法院可以就行政機關的違約責任判決金錢賠償。 對此，凱諾律師提醒大家，在與拆遷方簽訂補償協議時，拆遷協議內容中除了要有具體的補償標準、具體的補償方式、支付補償款、交付安置房期限、過渡期限、過渡方式、安置房位置、面積、朝向等事項外，還要有違約責任，這也是非常重要的一項內容，所以，最好還是將違約條件（比如具體的違約金）都清清楚楚寫在拆遷協議中，這樣可以有效督促拆遷方按時履行自己的義務。 另外，額外提醒廣大被拆遷人一句話，千萬不要簽空白協議，即協議中什么事項都沒有寫明，只是用空格來代替所協商的補償標準，這樣的協議對被拆遷人極為不利，所以遇到這樣的情況一定要及時咨詢專業律師。 |
