在征地拆遷中，強拆、強占是很常見的情形，但這也是最令被征收人頭疼的。因為，有人因強拆無家可歸，有人因強拆流離失所，有人生活得不到保障、生活質(zhì)量遠不如從前...所以，怎么樣可以避免房屋、土地被征收方強拆、強占，則成了廣大被征收人最常探討、最常關(guān)心的問題。

　　但不可否認的一點是，多數(shù)強拆或是其他違法行為之所以被征收人煩惱，其原因很簡單，就是征收方行政強制沒有固有的時間，有的違法行為不是發(fā)生在半夜，就是發(fā)生在被征收人不在家里或是趁被征收人不注意的時候，當(dāng)被征收人發(fā)現(xiàn)或是回過神來時房屋已經(jīng)被拆除。

　　不過，違法強拆、強制占有土地行為的發(fā)生，絕大多數(shù)情況下并不突然，只是沒有引起廣大被征收人的重視。站在法律、法規(guī)層面上來講，至少以下三個行政行為的矛頭是直指強制拆除或強制占有土地的。

　　當(dāng)然了，只要廣大被征收人對以下三個行政行為能夠引起重視，能在法律、法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)采取相應(yīng)的法律措施，那么就能進一步地將違法行為扼殺在搖籃里。

　　一、征地補償安置決定

　　《土地管理法實施條例》第三十一條規(guī)定，征收土地申請經(jīng)依法批準后，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準文件之日起十五個工作日內(nèi)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告，公布征收范圍、征收時間等具體工作安排，對個別未達成征地補償安置協(xié)議的應(yīng)當(dāng)作出征地補償安置決定，并依法組織實施。

　　集體土地征收中，如果被征地農(nóng)民因?qū)ρa償不滿意而未與征收方簽訂補償協(xié)議時，被征收人就要注意了，很有可能會在一定時間內(nèi)收到一份征地補償安置決定。征地補償安置決定的作用和性質(zhì)其實是與國有土地上房屋征收中的房屋征收補償決定是類似的，只是征地補償安置決定只針對集體土地和宅基地上房屋，并不針對國有土地上房屋。

　　對于該文件是否可復(fù)議可訴訟，雖然上述法律法規(guī)中并沒有明確規(guī)定，但是結(jié)合地方性規(guī)定及相關(guān)的裁判案例來看，征地補償安置決定我們可以理解為農(nóng)村征地拆遷領(lǐng)域的房屋征收補償決定，所以這并沒有什么異議的。

　　另外，凱諾律師提醒大家，征地補償安置決定的內(nèi)容主要有被征收人的房屋、地上附著物的補償以及社會保障安置等，這也是審查征地補償安置決定、征地補償、安置方案和征地補償標準是否合理的重點。

　　所以，廣大被征收人在收到征地補償安置決定后，一定要對該文件的主要內(nèi)容仔細查看，只有這樣，我們被征收人的合法權(quán)益才能進一步地得到保障。

　　二、責(zé)令限期拆除或是責(zé)令交出土地決定

　　看到責(zé)令限期拆除決定，許多人可能會為之一驚，因為責(zé)令限期拆除決定不同于責(zé)令交出土地決定，責(zé)令限期拆除決定針對的是違法建筑，比如單位或是個人非法占用耕地建設(shè)的房屋，未辦理審批手續(xù)，未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的房屋，其違法建設(shè)者都會收到這樣的一份文件，一旦收到這個文件，那結(jié)局基本上就是被拆。

　　而責(zé)令交出土地決定則主要針對的是違反法律、法規(guī)、阻撓國家建設(shè)征收土地的。如果被征收人已經(jīng)簽訂了補償協(xié)議，并領(lǐng)取了征收補償款，但就是不交出土地，那么相關(guān)部門就會下達該文件，并申請人民法院強制執(zhí)行。

　　不過，如果補償未真正落實，相關(guān)部門便作出這樣一份文件，并直接強占土地那則是不合法的。

　　但不管是針對違法建筑的責(zé)令限期拆除決定也好，還是責(zé)令交出土地決定也好，被征收人都要引起重視，都要在法律規(guī)定的期限內(nèi)向法院提起行政訴訟，只有這樣才能暫時避免被直接強征、強拆。

　　三、征收補償決定

　　征收補償決定與前面我們所說的征地補償安置決定是一個性質(zhì)，但是征收補償決定主要針對的是國有土地上房屋。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　從上述的規(guī)定中我們可以看到，征收補償決定是解決被征收人補償問題的一種方式，在補償協(xié)議未簽訂的情況下，征收方通常就會下達這樣一份文件，而該文件也是相關(guān)部門向法院申請強制執(zhí)行的一個依據(jù)。

　　所以，在收到補償決定后，只要被征收人能及時地在法律規(guī)定的期限內(nèi)針對征收補償決定申請行政復(fù)議或是提起行政訴訟，那么便可以暫時地將違法行為遏制在門外。

　　不過，凱諾律師最后想要強調(diào)的是，通過法律途徑來阻止違法強拆行為的發(fā)生，只是在征收方依法進行的情況下，如果征收方一心想在很短的時間內(nèi)完成征地拆遷工作，那么就算被征收人在收到上述文件之后很快提起了訴訟，也是擋不住征收方違法強拆房屋的發(fā)生，這在實踐中也是常有的事情。

　　但是，就算是這樣，被征收人也不應(yīng)當(dāng)放棄維護自己合法權(quán)益的機會，倘若他們強拆房屋，給自己合法財產(chǎn)造成重大損失，不管如何我們都要在專業(yè)律師的幫助下向法院起訴，要求他們承擔(dān)賠償責(zé)任。