與國(guó)有土地上房屋征收一樣，集體土地征收、農(nóng)村宅基地征收同樣也是基于公共利益的需要。征收方依法完成征收前置工作后，才可以報(bào)相關(guān)部門進(jìn)行審批，在獲得審批，即拿到征地批文之后，還需要在征收范圍內(nèi)張貼正式的土地征收公告。

　　集體土地征收、宅基地上房屋拆遷直接影響著被征收農(nóng)民的切身利益，所以，征收方必須要在征收過程中保障被征收人的知情權(quán)，這在我們昨天的文章中也有提到。根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》等相關(guān)的法律規(guī)定，我們被征收農(nóng)民在集體土地征收中是享有知情權(quán)的。

　　所以，集體土地征收中一些關(guān)系到被征收農(nóng)民利益的文件，需要征收方依法主動(dòng)公開，只有這樣征收工作才能進(jìn)一步地進(jìn)行，否則征收程序便違法。那么在集體土地征收中，征收方需要主動(dòng)公開哪些文件呢？以下五個(gè)文件必須要有

　　一、批前征收土地公告

　　批前征收土地公告就是土地征收預(yù)公告或者擬征收公告（每個(gè)地方的叫法不同）。這份征收公告一般是相關(guān)部門在向省級(jí)人民政府或國(guó)務(wù)院申請(qǐng)土地征收審批之前發(fā)布的一份文件，該文件的目的是告知廣大被征收農(nóng)民征地范圍、征收用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、社會(huì)保障等事項(xiàng)。

　　需要注意的是，該文件必須要以書面的形式張貼在比較醒目的地方，而且文件內(nèi)容必須要完整，不能模模糊糊的。

　　《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定：征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會(huì)公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日。

　　實(shí)踐中，如果被征收農(nóng)民沒有看見這樣一份文件，或是文件內(nèi)容不明確，比較模糊，那么咱們被征收農(nóng)民可要及時(shí)地咨詢專業(yè)律師。

　　二、土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果

　　發(fā)布土地征收預(yù)公告之后，那說明土地征收前置工作便要開始了，其中土地征收前置工作中，土地現(xiàn)狀調(diào)查是必不可少的一項(xiàng)程序。

　　《土地管理法》第四十七條規(guī)定：縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

　　而土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)要查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。

　　但需要大家注意的是，土地現(xiàn)狀調(diào)查被征收農(nóng)民一定要積極地配合，避免相關(guān)人員從中作梗，少報(bào)耕地畝數(shù)，少報(bào)苗木數(shù)量等。另外，土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果也需要與被征收農(nóng)民共同確認(rèn)，如果沒有異議，需要將土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果及土地征收預(yù)公告一并在征收范圍內(nèi)公告至少30天。

　　如果相關(guān)部門未對(duì)土地現(xiàn)狀、農(nóng)村村民住宅等情況進(jìn)行調(diào)查，便進(jìn)行評(píng)估，做出相關(guān)文件，那么被收農(nóng)民一定要拒絕簽收，并及時(shí)向相關(guān)部門投訴、舉報(bào)，申請(qǐng)查處。

　　三、擬定的征收補(bǔ)償安置方案

　　相關(guān)部門擬定的征收補(bǔ)償安置方案也是征收方需要依法主動(dòng)公開的。在前期的土地現(xiàn)狀調(diào)查等工作完成后，那么此時(shí)相關(guān)部門就會(huì)依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、社會(huì)保障等部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。

　　根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》中的規(guī)定：征地補(bǔ)償安置方案擬定后，需要在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少30天。

　　需要注意的是，征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)要載明辦理補(bǔ)償?shù)怯浀姆绞胶推谙抟约爱愖h反饋渠道等內(nèi)容。

　　如果大家對(duì)公告的征地補(bǔ)償安置方案中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、土地現(xiàn)狀、安置方式等事項(xiàng)有異議，那么一定要在30天內(nèi)按照征地補(bǔ)償安置方案中的反饋渠道提出自己的書面意見，千萬(wàn)不要只是嘴上說說。否則一旦過了這個(gè)期限，那么相關(guān)部門就可能會(huì)認(rèn)為大家對(duì)該征地補(bǔ)償安置方案沒有異議，而從依據(jù)這樣的補(bǔ)償方案對(duì)大家進(jìn)行補(bǔ)償，或是作出補(bǔ)償決定等。

　　四、土地征收公告

　　土地征收公告是相關(guān)部門獲得審批后必須要發(fā)布的一個(gè)文件。該文件代表著土地征收工作的正式開始。該公告中的內(nèi)容必須要有以下幾項(xiàng)：（1）征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;（2）被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；（3）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；（4)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙�、地點(diǎn)；（5）征收目的；（6）安置方式；（7）社會(huì)保障等事項(xiàng)。

　　需要提醒大家的是，該文件具有法律效力，如果廣大被征收農(nóng)民發(fā)現(xiàn)該文件中的內(nèi)容不完整，不明確，甚至是沒有土地征收公告這樣一份文件，那么廣大被征收農(nóng)民就可以依法提起行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　《土地管理法實(shí)施條例》第三十一條規(guī)定：征收土地申請(qǐng)經(jīng)依法批準(zhǔn)后，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起十五個(gè)工作日內(nèi)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告，公布征收范圍、征收時(shí)間等具體工作安排。

　　五、征地批文

　　除此以外，征地批復(fù)文件同樣也是需要主動(dòng)公開的。如果相關(guān)部門未主動(dòng)公開該文件，那么被征收農(nóng)民可以通過申請(qǐng)政府信息公開途徑獲取，倘若沒有，那么征收必然就是違法的。此時(shí)被征收人可以在專業(yè)律師的幫助下，依法追究他們的責(zé)任。

　　總之，凱諾律師要告訴大家的是，在集體土地征收中，一旦發(fā)現(xiàn)征收方存在違法行為，或是未按照法定程序開展征收工作，那么被征收人一定要及時(shí)地采取法律措施，避免合法利益有所損失。