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北京農村土地律師:村委會擅自將土地流轉怎么辦?張某某是某村村民,該村的村委會在未經村民同意的情況下,就強迫村里的一些村民將村里的一百多畝土地流轉給了相關部門通過招商引資來的企業。其中,張某某家的三畝多耕地因張某某不同意流轉,相關部門就組織人力、物力強制清除了地上附著物,同樣強行流轉給了該企業。 張某某認為相關部門的做法侵害了自己的合法權益,于是,張某某決定通過法律途徑來維護自己的合法權益。相關部門強行圈地后,張某某向法院提起了訴訟,但是結果卻不盡如人意。隨后,張某某委托了凱諾律師,希望凱諾律師能幫助自己維護其合法權益。 凱諾律師介入案件后,第一時間前往張某某所在地進行調查、走訪,并根據張某某所提供的證據初步判斷,張某某的土地屬于基本農田,按照法律上規定的,基本農田上是不可以發展養殖業的,因此,村委會和相關部門的行為已經嚴重違反了相關的法律規定,侵害了老百姓的相關權益。 實踐中,類似于張某某遭遇到的這種現象有很多,但村委會未經村民同意,擅自將土地流轉出去,或是強迫村民將土地承包經營權流轉給開發商、企業或是個人,甚至是直接給賣了的這種做法則是不合法的。 土地流轉糾紛解決辦法 因此,廣大村民們要是遇到了以上違法行為,一定要及時地采取以下幾種方法: 一是舉報。土地流轉中若發現村委會私自流轉土地等,那么村民們可以第一時間向上一級人民政府反映,要求相關部門立即查處違法行為。 二是溝通、協商。村委會的行為侵害了自己合法權益時,村民可以先與對方進行協商、溝通,這也是最直接的辦法。 三是調解。在與村委會協商、溝通無果后,村民可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等進行調解。 四是申請仲裁。若以上三個辦法都沒有解決問題,那么第四個辦法就可以派上用場了,及時地向農村土地承包仲裁機構申請仲裁。 五是向法院起訴。最后一個辦法或許是最為管用的,就是向人民法院直接提起訴訟。 《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第三十三條規定:土地經營權流轉發生爭議或者糾紛的,當事人可以協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等進行調解。 當事人不愿意協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院提起訴訟。 |