在征地拆遷中，違法強(qiáng)拆行為的發(fā)生還是很常見的，被征收人的合法房屋被征收方違法強(qiáng)拆后，一般情況下，征收方是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的，被征收人可以通過法律途徑要求相關(guān)部門因強(qiáng)拆行為給自己合法財(cái)產(chǎn)造成損失的一切賠償。

　　關(guān)于違法強(qiáng)拆房屋后的賠償標(biāo)準(zhǔn)，在《最高人民法院關(guān)于審理行政賠償案件若干問題的規(guī)定》中明確規(guī)定：違法行政行為造成公民、法人或者其他組織財(cái)產(chǎn)損害，不能返還財(cái)產(chǎn)或者恢復(fù)原狀的，按照損害發(fā)生時(shí)該財(cái)產(chǎn)的市場價(jià)格計(jì)算損失。市場價(jià)格無法確定，或者該價(jià)格不足以彌補(bǔ)公民、法人或者其他組織損失的，可以采用其他合理方式計(jì)算。

　　違法征收征用土地、房屋，人民法院判決給予被征收人的行政賠償，不得少于被征收人依法應(yīng)當(dāng)獲得的安置補(bǔ)償權(quán)益。

　　也就是說，房屋被違法強(qiáng)拆后，判給被征收人的賠償是不能低于可以通過征收獲得的補(bǔ)償安置。

　　這里需要提醒大家，行政賠償和行政補(bǔ)償是不一樣的，實(shí)踐中，很多被征收人會把行政賠償跟行政補(bǔ)償搞混，認(rèn)為它們之間沒有區(qū)別，但事實(shí)上，行政補(bǔ)償和行政賠償還是有很大的差別的。

　　行政補(bǔ)償是指行政主體合法行使行政權(quán)力的行為損害了行政相對人的合法權(quán)益，或行政相對人為公共利益而使自己的合法權(quán)益受到損害時(shí)，國家彌補(bǔ)行政相對人損失的一種給付救濟(jì)。

　　行政補(bǔ)償采取補(bǔ)償實(shí)際損失的原則，行政機(jī)關(guān)及其工作人員的合法行為給公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益造成了多大的損害，國家就補(bǔ)償多少。

　　但行政賠償是指行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使職權(quán)的過程中侵犯公民、法人或其他組織的合法權(quán)益并造成損害，由國家承擔(dān)賠償責(zé)任，依法對當(dāng)事人予以賠償。

　　也就是說，在征地拆遷中，如果征收方利用職權(quán)，使用暴力行為強(qiáng)拆老百姓房屋或是強(qiáng)占村民土地的話，那么就需要承擔(dān)賠償責(zé)任，給予被征收人相應(yīng)的賠償。這個(gè)賠償，我們上面已經(jīng)說了，不能低于征收補(bǔ)償利益。

　　但是實(shí)踐中過程中我們發(fā)現(xiàn)，有個(gè)別的征收方在強(qiáng)制拆除被征收人房屋后，不僅沒有承擔(dān)賠償責(zé)任，而且還以補(bǔ)償?shù)姆绞絹斫鉀Q了問題，逃避了賠償責(zé)任，而且有的被征收人由于對征地拆遷的不了解，對法律法規(guī)及政策方面的知識有所欠缺，在房屋被強(qiáng)拆后，想以補(bǔ)償解決問題時(shí)，很多被征收人就會稀里糊涂地答應(yīng)了征收方提出的條件，拿了極低的補(bǔ)償，殊不知，被征收人的合法權(quán)益此時(shí)可能已經(jīng)遭受到了侵害。

　　因此，凱諾律師就不得不再次提醒大家，行政補(bǔ)償一般是征收方通過合法程序，在與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議之后發(fā)生的行為。雙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，征收方則需要按照協(xié)議中約定的，在支付期限內(nèi)支付被征收人補(bǔ)償安置利益。

　　對于行政補(bǔ)償，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

　　《土地管理法》中的規(guī)定， 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

　　而行政賠償則是發(fā)生在征收方未按照法定程序強(qiáng)制拆除了被征收人房屋，損害了被征收人合法利益之后。房屋被征收方違法強(qiáng)拆后，那么被征收人便可以在法律規(guī)定的期限內(nèi)通過法律途徑要求征收方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　簡單點(diǎn)來說就是，行政補(bǔ)償帶有補(bǔ)充性，而行政賠償帶有懲罰性。行政補(bǔ)償?shù)闹饕�目的在于補(bǔ)償當(dāng)事人受到的損失，所以其數(shù)額不會高于損失，行政賠償?shù)哪康某�了補(bǔ)償當(dāng)事人受到的損失之外，還有懲罰行為人的作用，所以其數(shù)額可能會大于損失。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，在房屋被違法強(qiáng)拆之后，千萬不要輕易地接受征收方想以“補(bǔ)償”方式解決問題的條件，避免自己的合法權(quán)益再次被侵害。房屋被強(qiáng)拆后，一定要及時(shí)地咨詢專業(yè)律師，并在專業(yè)律師的幫助下向人民法院提起行政訴訟，要求確認(rèn)他們的強(qiáng)拆行為違法，并要求他們承擔(dān)賠償責(zé)任，防止他們逃避法律責(zé)任。