如何申請危房鑒定呢？

　　首先房屋擁有合法產權，對于沒有房屋產權證的，大家一定要及時地辦理《不動產權證》。如果因為各種條件的約束，一時不能辦理，但又不屬于違法建筑的話，可以及時報屬地鄉鎮進行統一鑒定。

　　根據《城市危險房屋管理規定》第七條規定：房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。

　　其次，一定要委托有資質的房屋安全鑒定機構對房屋進行鑒定，一般具備鑒定機構的名單通常可以在市住建局官方網站的公告欄中查詢到，申請人可以直接聯系，不過需要注意的是，危房鑒定的費用是要自己掏的。

　　根據《城市危險房屋管理規定》第十二條規定：“房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。經鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔；經鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。”

　　如果是由屬地鄉鎮（街道）統一安排時間進行鑒定的，那么鑒定費用一般是由鄉鎮（街道）統一安排。

　　危房是不是都得拆除重建？

　　不過，需要提醒大家的是，就算房屋被鑒定成“危房”那也并不代表著所有的危房都需要拆除重建。一般而言，危房的鑒定分為四個等級，分別是A級、B級、C級、D級。A級是非危險房；B級是危險點房；C級是局部危險房；D級是整棟危險房，具體標準如下：

　　A級；結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全，未發現危險點。對于這類房，只要在經過修繕，加固之后還可以繼續居住，那么就不需要拆除。

　　B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。當房屋鑒定為B級后，在經過一般修繕后，只要滿足條件，同樣也可以繼續使用。

　　C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。當被鑒定成c級以后，說明房屋已經有開始坍塌的情況了，倘若在經過修繕之后，仍具有安全隱患，那么一般就不能再住人了。

　　D級；承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。這一類房屋是最危險的，無論房屋本身是否危險，均屬于危房。所以，房屋被鑒定成D級以后，那么就需要拆除重建。

　　總之，凱諾律師最后要告訴大家的是，危房的鑒定需要由房屋所有權人申請，鑒定機構需要按照法定程序進行，實踐中，尤其是在征地拆遷中，如果相關部門以房屋所有權人的身份委托鑒定機構對房屋鑒定，并依據鑒定機構作出的文件強制拆除房屋，那則是不合法的，被征收人一定要及時地咨詢專業律師，并在專業律師的指導下向法院提起行政訴訟，依法維護自己的合法權益。