在集體土地征收中，不知大家有沒有發現，一旦征收方在與被征收人就補償事宜未協商一致，未簽訂補償協議的情況下，征收方為了盡快實現征收目的，讓被征收人交出土地，通常會采取各種辦法，比如對被征收房屋斷水、斷電，對被征收人作出責令交出土地決定書等。

　　實踐中，許多被征收人不管是遇到斷水、斷電，還是在收到責令交出土地決定書時，通常就會慌亂無措，不知道該怎么辦，有的甚至不堪其擾，不堪壓力，會乖乖地交出土地，完成搬遷。對此，凱諾律師提醒大家，在補償未到位，補償不合理的情況下，交出地會讓自己的利益有所損失，對被征收人來說其實是很不利的。那么，當被征收人收到責令交出土地決定書時應當要怎么辦呢？

　　一、首先審查責令交地的合法性

　　那么可從哪幾個方面著手審查責令交出土地決定是否合法呢？

　　1、作出責令交出土地決定的是否是市、縣級人民政府

　　根據《土地管理法》中的規定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

　　《土地管理法實施條例》第六十二條規定，違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上地方人民政府責令交出土地。

　　從上述的法律規定中我們可以看出，作出責令交出土地決定的主體只能是縣級以上地方人民政府，如果您收到的責令交出土地決定是由村委會、街道辦、鄉（鎮）人民政府所作出的，那么作出主體自然不符合法律規定的，該責令交出土地決定自然也就不合法。

　　2、責令交出土地決定書是針對誰作出的

　　除了要審查作出責令交地主體是否合法之外，責令交地決定是針對誰作出的，也是審查該責令交地是否合法的重要點。《土地管理法》中規定，擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。

　　從上述的法律規定中我們可以看出，相關部門只能針對法律上規定的土地所有權人、土地使用權人作出，如果是其他人自然也就不合法。

　　3、作出程序是否正確

　　根據《土地管理法》及《土地管理法實施條例》中的規定，在與被征收人就補償事宜協商不成，未在期限內簽訂補償協議的情況下，首先需要對被征收人作出征地補償安置決定，如果沒有作出征地補償安置決定，便直接對被征收人作出了責令交出土地決定，那么，倘若征地補償各項費用未真正落實，那么作出責令交地決定的程序就存在不合法性。

　　4、有沒有履行催告義務

　　一般情況下，作出責令交出土地決定后，如果被征收人未在法律規定的期限內啟動法律程序，也沒有交出土地的話，那么相關部門需要向被征收人送達催告書，如果征收方沒有向被征收人送達，那說明強制拆除或是占用土地的行為同樣也是不合法的。

　　5、審查作出責令交地決定書時有沒有滿足必要條件

　　結合新《土地管理法》及《土地管理法實施條例》中的規定，作出責令交出土地決定時，征收土地應當已經獲得了批準，且被征收人也已經實實在在地獲得了補償安置利益，可被征收人就是不交出土地，那么相關部門則可以向法院申請強制執行。

　　倘若相關部門并沒有獲得征收土地的批準，且補償安置利益也沒有足額到位的話，那么該責令交地決定的合法性就有待商榷了。

　　6、作出責令交地時有沒有告知被征收人陳述、申辯等權利

　　作出責令交出土地決定書時必須要保障被征收人陳述權、申辯權等，如果相關部門未聽取被征收人的陳述和申辯，那么就侵犯了被征收人享有的權利，此時作出該責令交出土地決定書，可能也不合法。

　　二、及時咨詢專業律師

　　收到責令交出土地決定書后，一旦發現該責令交地有上面六種情況中的某一種，或是被征收人不知道如何審查該決定書的合法性的，被征收人一定要及時地咨詢專業律師，千萬不要一味地拖延，因為，從實踐過程中來看，如果被征收人對該文件置之不理，那么房屋基本上就會被相關部門強制拆除，或是地上附著物被強制清除等。

　　所以，凱諾律師建議大家，在收到責令交地后，一定要及時地在專業律師的幫助下，向法院提起行政訴訟，撤銷該決定，保住房子，避免因自己的大意，造成重大損失。