據山東省住房和城鄉建設廳消息，近日山東省召開全省住房城鄉建設工作會議。省住房城鄉建設廳廳長王玉志在會議上作工作報告時表示，山東住建事業發展規劃指標順利完成，實現了“十三五”勝利收官。

　　王玉志在會上指出，山東堅定不移增進民生福祉，群眾住房條件大幅改善。截至2020年底，全省開工改造棚戶區255萬套（戶），總量居全國第一，600余萬棚戶區群眾“出棚進樓”。

　　同時，山東在全國率先全面啟動城鎮老舊小區改造，累計開工改造老舊小區項目7698個，惠及居民252.8萬戶。

　　并將中等偏下收入群體納入住房租賃補貼范圍，約21萬戶家庭享受補貼，公共租賃住房累計分配入住19萬套，分配入住率達到96%。

　　此外，公積金制度覆蓋范圍不斷擴大，繳存職工人數超過1000萬。累計改造農村危房22.2萬戶，其中建檔立卡貧困戶15.9萬戶，實現應改盡改。

　　下一步，山東省住房工作將從四個方面進行部署。

　　一是開展整治規范房地產市場秩序三年行動。圍繞房地產市場平穩健康發展，各城市要科學編制“十四五”住房發展規劃，合理引導市場預期。堅持因城施策、分類調控、標本兼治，保持政策連續性穩定性，健全房地產市場調控長效機制，全力防范化解市場風險。加強房地產市場監測，會同有關部門深化細化調控措施，定期分析市場形勢，加強數據共享，增強調控合力。積極培育發展機構化、規模化租賃住房企業，加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利。開展整治規范房地產市場秩序三年行動，規范市場主體行為，凈化市場環境。深化住房供給側結構性改革，發展綠色住宅、健康住宅、智慧住宅，鼓勵打造精品化、多樣化住宅產品，促進住房改善和品質提升。

　　二是新開工公租房1540套，發放租賃補貼3.9萬戶以上。圍繞完善住房保障體系，山東將加快構建以保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，多措并舉解決大城市住房突出問題。全年新開工公租房1540套，發放租賃補貼3.9萬戶以上。濟南和青島要完善土地、財稅、金融等配套政策，通過盤活存量住房、適量“商改租、工改租”、探索利用集體建設用地和企事業單位自有閑置土地建設租賃住房等方式，有效增加保障性租賃住房供給。

　　三是開工改造老舊小區60萬戶以上。圍繞老舊小區和棚戶區改造，山東要在老舊小區改造中充分征求居民意愿，盡可能增加完善類、提升類內容，與水電氣暖信等專營機構加強協調，科學編制改造方案。繼續探索大片區統籌平衡、跨片區組合平衡、小區內自求平衡等改造模式，因地制宜制定規劃、土地、不動產登記等政策，通過政府讓利、居民讓渡小區公共收益等方式吸引市場主體參與，積極利用國開行等金融機構貸款，多渠道破解資金難題。抓緊啟動2021年改造項目前期工作，確保開工改造老舊小區60萬戶以上。深入開展城市居住社區建設補短板行動，促進完整居住社區建設。穩步推進棚戶區改造，加快棚改安置住房和配套設施建設，棚戶區改造新開工12.3萬套。

　　四是新增公積金繳存1300億元。在提升物業服務和公積金管理水平方面，圍繞“抓規范、促提升”，持續深化“齊魯紅色物業”建設，不斷提升居民對物業服務的滿意度。大力發展線上線下社區服務業，更好滿足居民多樣化消費需求。穩步擴大公積金制度受益范圍，引導非公企業和新市民繳存擴面，新增繳存1300億元。