重磅文件發(fā)布！江北新區(qū)拆遷政策有變！被征收人可自愿放棄申購安置房，申請(qǐng)貨幣化獎(jiǎng)勵(lì)。

　　就在今天，我在江北新區(qū)官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)一條關(guān)于征地拆遷補(bǔ)償方案的解讀文件，《江北新區(qū)直管區(qū)集體土地涉及房屋征收放棄安置房給予獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則（試行）》政策解讀。

　　該份文件詳細(xì)的解讀了土地征收過程中放棄申購安置房的細(xì)則與辦法，一言蔽之，在有住房或者申購一套安置房的背景下，被征收人可以申請(qǐng)貨幣化獎(jiǎng)勵(lì)。

　　劃重點(diǎn)：

　　1、本文件適用范圍為江北直管區(qū)，即頂山街道、泰山街道、沿江街道、盤城街道、大廠街道、長(zhǎng)蘆街道、葛塘街道。

　　2、不強(qiáng)制要求被征收戶放棄申購安置房，為了防止被征收房屋為被征收人家庭唯一住房，在申請(qǐng)放棄安置房貨幣化獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，設(shè)置了前提條件。

　　即需要保證被征收人，家庭有除被征收房屋外獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住房、或者已經(jīng)購買新房簽訂買賣合同并辦理相關(guān)手續(xù)、或者已申購一套及以上安置房，或者被征收人與直系家庭成員之間具有共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　滿足以上四個(gè)要求之一才可申請(qǐng)貨幣化獎(jiǎng)勵(lì)，此舉的根本目的在于保證被征收人能夠有一定的住宅保障。

　　3、貨幣化安置標(biāo)準(zhǔn)出爐，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)等綜合因素進(jìn)行調(diào)整，每年調(diào)整一次。

　　從表格中可以看出，不同街道，貨幣化獎(jiǎng)勵(lì)價(jià)格有所不同，其中頂山街道最高，為18200元/㎡，其次為泰山街道16300元/㎡，最低為長(zhǎng)蘆街道12100元/㎡，這也是根據(jù)被征收土地不同區(qū)位所決定的。

　　4、本實(shí)施細(xì)則自2021年3月1日起施行，試行期2年。本細(xì)則施行前已實(shí)施的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有規(guī)定辦理。

　　這是江北直管區(qū)成立以來第二次發(fā)布征地與房屋補(bǔ)償方案，相較于2018年發(fā)布的第一版，最大的變化就是增加了自愿放棄申購安置房，申請(qǐng)貨幣化獎(jiǎng)勵(lì)。

　　這一點(diǎn)意味著，在江北直管區(qū)內(nèi)，一定條件下，被征收家庭可以在申購安置房和申請(qǐng)貨幣化獎(jiǎng)勵(lì)之間自由選擇。

　　同時(shí)，隨著江北直管區(qū)建設(shè)的飛速發(fā)展，區(qū)域內(nèi)的大規(guī)模拆遷和城建工程將啟動(dòng)，貨幣化獎(jiǎng)勵(lì)將有助于拆遷工作的加速展開，從而為城建工作掃除拆遷障礙。

　　而對(duì)于拆遷戶們，身價(jià)將有所上漲，同時(shí)可以選擇貨幣獎(jiǎng)勵(lì)，直接投入江北新房市場(chǎng)。

　　對(duì)于普通買房人來說，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手將有所增加，熱門樓盤搖號(hào)難度在一定程度上有所上浮。

　　對(duì)于新政，你怎么看，歡迎在評(píng)論區(qū)留言表達(dá)你的觀點(diǎn)。

　　原文件：