提示

　　老舊小區改造是我市的重點民生工程。經過三年建設，我市中心城區先后完成了545個老舊小區的改造任務。今年，老舊小區改造任務重點放在了各縣（市、區），計劃改造130個老舊小區。

　　鼓勵多渠道籌措改造資金

　　今年，我市計劃改造渤海新區、泊頭市、黃驊市、河間市、任丘市、青縣、肅寧縣、獻縣、鹽山縣、吳橋縣等10個縣（市、區）130個老舊小區，改造建筑面積164萬平方米，計劃投資2.6億元，將有18322戶家庭因此受益。

　　以往，老舊小區改造主要由各級政府出資，居民和社會力量出資較少。今年，我市在繼續加大各級財政投入力度的同時，將積極推動建立政府、居民、社會合理共擔改造資金的機制。

　　據市城管局相關負責人介紹，按照省廳要求，將明確對于居民出資和拆除違建積極的小區優先改造，老舊小區居民可通過直接出資、使用住宅專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式出資參與改造。同時，有老舊小區改造任務的縣（市、區），在充分利用國家補助資金、省獎補資金的同時，可以積極探索多渠道融資。

　　目前，河間市已申請了中央預算資金，青縣準備發行政府老舊小區改造專項債，解決老舊小區改造資金不足問題。市城管局相關負責人表示，多渠道融資，有助于形成推動老舊小區持續滾動改造的長效機制。

　　改造方案優先滿足民生需求

　　各縣（市、區）老舊小區改造內容根據實際情況有所不同，主要包括：

　　完善基礎設施，包括修整、翻建小區道路，疏通、翻建地下管網，修整、規范桿管設置和整治、新建停車設施等；

　　修繕改造房屋，包括對破損、陳舊房屋外墻和破損管道進行整修，清理樓道，刷白樓道內墻，整修樓梯扶手、欄桿、樓道窗，修繕破損臺階和修繕、添置公共照明設施等；

　　提升環境質量，包括整治綠化、完善社區服務、居民文化活動等公共服務設施和規范文化宣傳設施；

　　整治小區線纜，包括改造電力、通信、網絡、有線電視等線路；

　　改造技防設施，包括在有條件的小區設立門衛室、警務室、治安報警點，以及添置電子防護系統和完善樓宇安全系統等；

　　完善消防設施，包括改善疏通小區原有消防通道和登高車操作場地，保障消防車輛順利通行和操作，以及對原有的已損壞或癱瘓公共消防設施進行維修。

　　據市城管局相關負責人介紹，按照要求，各縣（市、區）在制訂改造方案時，需充分采納小區居民意見，并提前做好入戶調查工作，優先安排居民迫切需要改善的項目，滿足居民居住需求；要依據《河北省老舊小區改造技術導則》，優先滿足民生需求，避免華而不實、鋪張浪費；要有先進理念，優先結合適老化改造、殘疾人無障礙改造、建筑節能、既有建筑加裝電梯等新趨勢新要求，提高改造水準，切實優化居住便利性、舒適性。

　　截至目前，130個老舊小區已全部完成改造方案征求意見工作。其中，渤海新區、河間市、鹽山縣、獻縣等縣（市、區）的118個老舊小區已完成項目立項工作。預計至本月底，130個老舊小區將全部完成項目立項、改造方案市級會審備案工作。90個以上老舊小區上網發布招標公告。

　　11月完成竣工驗收

　　按照工作計劃，目前各縣（市、區）已經確定了需要改造的老舊小區，相關小區已經分別列出改造內容，作出了初步概算。老舊小區改造工作將于4月底前完成招投標，5月開始開工建設，10月底前完工，11月各部門聯合進行竣工驗收。為保證老舊小區改造質量，各縣（市、區）普遍實行了建設與監督管理分開的原則，項目建設工程由各辦事處負責實施，監督管理由住建部門負責，對在建工程組織專業技術人員實施跟蹤檢查指導。最后，由住建部門作為牽頭單位，成立包括業主代表在內的檢查驗收組，對工程進行綜合驗收。

　　據市城管局相關負責人介紹，目前，市政府已經對2021年的老舊小區改造工作進行了全面安排部署，市發改委對老舊小區改造申請國家計劃資金的程序進行了講解培訓。市城管局對老舊小區改造的工作程序、需要注意的問題進行了講解。各縣（市、區）將力爭在4月底前完成老舊小區改造項目施工招標工作。市城管局將加強對老舊小區改造工作的監督檢查，并將組織一次現場觀摩會，提高各縣（市、區）對老舊小區改造工作的認識，充分發揮示范小區的引領和帶動作用，高標準、高質量做好老舊小區改造工作。