2021年，作為全面推進鄉村振興的關鍵之年，國家針對農村的各項改革舉措層出不窮，無論是提升農民收入，還是進一步改善農民的生活水平，政策層面的信號已經非常明確。咱們都知道，隨著2021年的開始，農村土地確權也將全面完成，很多的農民兄弟都領到了承包地和宅基地的確權證書。今天老道為大家重點關注一下農村土地農村建房的相關消息，特別是在鄉村方面，既然要全面推進鄉村振興，未來的村莊也將迎來新變化，這跟咱們農民的切身利益息息相關，具體情況咱們一起說一說！

　　【5月起！土地歸并！每畝補九萬？土地3個新趨勢！】

　　老道說：現在距離5月份還有半個多月的時間，隨著5月份的開始，涉及到農村土地方面，最近網絡上有很多的農民兄弟一直在關注土地歸并的相關情況。現在鄉村基礎設施迎來持續改善，糧價行情也在穩步走高，農村土地的身價也在變得越來越高。網絡上有一些關于土地歸并的相關消息一直在發，而且甚至有一些人認為，一旦開展土地歸并，咱們農民每畝最少能夠領到9萬元的補償金，那么實際情況真的是這樣嗎？

　　在這里老道可以明確的講，土地歸并和拆遷征地本身就是兩件事，哪怕要開展土地歸并，也并不涉及到發放征地補償金的相關事宜。按照2019年國家下發的現代農業與中小農戶有機銜接的意見來講，土地歸并重點將為一戶一田的推進進行服務，土地歸并更像是一項土地調整制度，在農民自愿的前提之下，通過互換并地的方式來逐步實現一戶一田，這是國家針對土地規定的明確說法。

　　從鄉村發展以及土地改革的趨勢來看，在2021年，農村土地還將迎來三個新趨勢！

　　趨勢1：農村土地增值，土地的身價穩步提高，農民通過土地獲得的財產性收益也將進一步提升。

　　趨勢2：土地集約化將迎來更大的推薦力度，尤其是以一戶一宅，一戶一田為標志的土地改革政策的推進，將進一步激活農村土地的活力，釋放更多的土地資源。

　　趨勢3：土地流轉和土地托管將迎來規范化的運行，在土地確權證書頒布之后，涉及到農村包地方面，有了土地確權證書的保障，相關流轉協議合同的簽訂將更加規范化。尤其是咱們農民在面臨到拆遷征地的時候，土地權證書也將能夠最大程度保障咱們農民的切身權益。

　　【農村全面建房：新規出臺！農民建房需要注意2件事！】

　　老道說：除了以上三大趨勢之外，涉及到農村建房方面，國家明確提出在2021年會繼續嚴查農村建房問題，特別是針對亂占耕地建房和違反一戶一站政策，占用耕地建房的行為，將全面清查整治。涉及到農村建房方面，老道要提醒大家，土地確權完成并不影響咱們農民申請建房，哪怕是確權完成之后的土地，只要權屬關系明朗，咱們農民依然可以通過正規的手續按程序進行申請。

　　在建房方面，需要大家注意兩件事！

　　第1件事：咱們農民建房一定要注意按照先審批、再建設、后驗收的程序進行，千萬不要搞先建后批、建批同步這樣的方式，這樣只會面臨更多的風險。

　　第2件事：在建房方面，咱們必須要嚴格按照審批過后的規劃實施，建房。絕對不能出現審批的建筑規劃是一樓，你最終建了一個二層三層小樓，這樣也是無法通過驗收的，房屋無法通驗收，就沒法進行權證登記。

　　尤其是有些地區明確指出，在提出申請建房兩年之內，必須要完成農房修建，否則將會認定為閑置宅基地進行處理，個別地區或將收回宅基地。所以說，在建房方面大家一定要重視這些問題。

　　【未來4類村莊或將面臨撤并搬遷？】

　　老道說：涉及到村莊方面，根據老道掌握的相關消息，在2021年，國家還會繼續推進美麗鄉村建設，未來有4類村莊或將面臨搬遷撤并，下面老道給大家做一個簡單的羅列！

　　第1類：自然資源稟賦優質的村莊，這些村莊在發展鄉村經濟當中將起到至關重要的作用。尤其是在推進縣域農業產業發展、實施產業升級的過程之中，進一步的節約資源已經成為趨勢，有些地區互相通過撤并的方式進一步的進行資源的集聚，從而促進縣域的農業產業迎來升級。

　　第2類：村莊人文資源、旅游資源豐富的村莊，這些村莊的普遍共性就是有豐富的人文資源和獨特景觀，每年都會吸引大量的游客進行鄉村旅游，有一些縣域針對這些村莊會進行統一規劃、統一建房、統一撤并的方式，在提升經濟利益的同時，讓更多的農民能夠從中獲益。

　　第3類：位于產業集群當中的村莊，這些村莊面臨撤并的概率也比較大。去年農業村部就曾明確提出要在全國范圍內建設50個農業產業集群，這些產業群當中有很多都是落地在鄉村當中的。在實施農業產業集群推進的過程之中，統一規劃、產業規劃，也將涉及到鄉村的規劃。如何在發展產業的同時，繼續帶領產業集群覆蓋的鄉村農民的生活水平提高，也是政策層面要考慮的問題，所以這里的村莊面臨撤并的概率也比較大。

　　第4類：村莊交通便利、環境優美，適合養老居住的村莊，可能會迎來統一規劃。不僅能夠進一步改善鄉村風貌，同時也能夠帶領咱們農民的生活水平再上一個新臺階。

　　2021年，作為全面推進鄉村振興的關鍵之年，希望大家能夠站在客觀的角度了解國家針對三農的各類扶持政策。我也希望大家能夠在未來的發展當中，緊隨政策的步伐，不僅投身到鄉村振興事業當中還可以通過政策方面持續獲益，早日實現小康致富。